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大阪府 大阪市住之江区(大阪市住之江区東加賀屋4丁目一棟収益ビル)

專家的建議


【一棟収益ビル・オーナーチェンジ物件】     梅田営業センター担当ヤマネ

類型 ビル(一棟) 【仲介】
物件編號 700918
名稱 大阪市住之江区東加賀屋4丁目一棟収益ビル
價格 27,000万円
物件現況 出租中
管理費等 0円
修繕積立金 0円
可月出租 1,507,000円
投報率 表面報酬率:6.70%
實質投報率:6.70%
所在地 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目
交通 大阪メトロ四つ橋線北加賀屋 (步行 13 分)
房號 --
樓層 5階建 
屋齡 1992 年 4 月 (築 28 年)
面積 636.35㎡
約 192.50 坪
約 6,849.67 平方英呎
平米單價 日幣:42.43万円
台幣:11.88萬
港幣:3.14萬
坪單價 日幣:140.26万円
台幣:39.26萬
港幣:10.37萬
平方英呎 日幣:3.94万円
台幣:1.10萬
港幣:0.29萬
總戶數 0
方位 --
建築構造 鉄骨造
土地權利 所有権
管理形態 --
土地面積 231㎡
備註 ■オーナーチェンジ物件
 現況年間収入:18,084,000円(月額1,507,000円)
 表面利回り:6.69% 15戸の内11戸賃貸中(2020年2月14日現在)
 満室想定年間収入:21,252,000円
 満室想定利回り:7.87%
※賃貸中につき、内覧はできません。

■2沿線利用可能
・南海本線「住吉大社」駅歩11分
・大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅歩13分

※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日 2020年6月7日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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