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東京23区 世田谷区(世田谷区新町3丁目一棟アパート(2棟))

專家的建議


◆オーナーチェンジ◆ 一棟アパート2棟有 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩5分的立地

類型 アパート 【仲介】
物件編號 700930
名稱 世田谷区新町3丁目一棟アパート(2棟)
價格 16,200万円
物件現況 出租中
管理費等 0円
修繕積立金 0円
可月出租 680,000円
投報率 表面報酬率:5.11%
實質投報率:5.11%
所在地 東京都世田谷区新町3丁目
交通 東急田園都市線桜新町 (步行 5 分)
格局 1K
房號 --
樓層 2階建 
屋齡 2002 年 3 月 (築 18 年)
面積 120㎡
約 36.30 坪
約 1,291.68 平方英呎
平米單價 日幣:135.00万円
台幣:37.52萬
港幣:9.89萬
坪單價 日幣:446.28万円
台幣:124.03萬
港幣:32.71萬
平方英呎 日幣:12.54万円
台幣:3.49萬
港幣:0.92萬
總戶數 0
方位 --
建築構造 木造
土地權利 所有権
管理形態 --
土地面積 215.81㎡
備註 ◆東急田園都市線「桜新町」駅徒歩5分◆

◆オーナーチェンジ◆
一棟アパート2棟有(1棟あたり4室×2棟=全8室および地下車庫部分1区画)

・現在8室中7室賃貸中(令和2年7月5日現在)
・満室時想定賃料月額690000円【下記、一棟アパート②内地下車庫部分1区画を含む。】
・満室時想定利回り約5.11%【下記、一棟アパート②内地下車庫部分1区画を含む。】

①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

■第1種低層住居専用地域、閑静な住宅街
■建ぺい率60%、容積率150%
■土地公簿面積215.81㎡(約65.28坪)
※上記土地面積にはセットバック面積約7.08㎡を含む。
■一棟アパート2棟有
≪一棟アパート①≫
種類:共同住宅 構造:木造合金メッキ鋼板葺2階建
床面積:1階 66.00㎡ 2階 54.00㎡ 平成14年3月築
≪一棟アパート②≫
種類:共同住宅 車庫 
構造:木・鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付2階建
床面積:1階 47.28㎡ 2階 47.28㎡ 地下1階 25.95㎡
昭和59年2月築
■東側公道面、幅員約3.2m~約3.7m、接道間口約10.8m
情報公開日 2020年6月7日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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