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東京23区 文京区(文京区湯島2丁目一棟マンション)

專家的建議


~南東角的整形地~

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 700994
名稱 文京区湯島2丁目一棟マンション
價格 39,800万円
物件現況 出租中
管理費等 0円
修繕積立金 0円
可月出租 1,127,000円
投報率 表面報酬率:3.40%
實質投報率:3.40%
所在地 東京都文京区湯島2丁目
交通 東京メトロ千代田線湯島 (步行 5 分)
房號 --
樓層 6階建 
屋齡 1971 年 4 月 (築 49 年)
面積 508.05㎡
約 153.69 坪
約 5,468.65 平方英呎
平米單價 日幣:78.34万円
台幣:21.79萬
港幣:5.79萬
坪單價 日幣:258.97万円
台幣:72.02萬
港幣:19.16萬
平方英呎 日幣:7.28万円
台幣:2.02萬
港幣:0.54萬
總戶數 0
方位 --
建築構造 鉄骨造
土地權利 所有権
管理形態 --
土地面積 112.19㎡
備註 ■南東角の整形地
 東側公道:幅員約11.0m、南側公道:幅員約4.0m

■平成16年2月に内・外装リフォーム工事済み
 <リフォーム内容>
 ◇外壁塗装(新規タイル貼含む)・防水・共用鉄部塗装および床面貼替工事
 ◇給排水・電気・ガス・空調換気・エレベーター改修工事
 ◇専有部分の水廻り設備・建具(玄関扉含む)・サッシ新規交換
 ◇エントランス改修工事(オートロックシステム、壁・床面タイル貼)
  ・・・・・その他補修工事等

■アクセス良好(※10分圏内5駅6路線利用可)
①東京メトロ千代田線『湯島』駅から徒歩5分
②東京メトロ銀座線『末広町』駅から徒歩8分
③JR中央線、中央・総武緩行線『御茶ノ水』駅から徒歩9分
④東京メトロ銀座線『上野広小路』駅から徒歩9分
⑤東京メトロ丸ノ内線『本郷三丁目』駅から徒歩10分
⑥都営大江戸線『本郷三丁目』駅から徒歩10分
⑦東京メトロ丸ノ内線『御茶ノ水』駅から徒歩10分

<オーナーチェンジ>
◇満室想定表面利回り:3.39%/年
 年額賃料13,524,000円
 (月額1,127,000円)
◇8室中7室賃貸中(平成31年4月11日現在)

※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

※利回りは現況または満室での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日 2020年6月7日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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