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東京23区 新宿区(ベルジュール落合)

專家的建議


都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩2分的オーナーチェンジ物件!

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 702787
名稱 ベルジュール落合
價格 1,380万円
物件現況 出租中
管理費等 8,000円
修繕積立金 6,400円
可月出租 77,800円
投報率 表面報酬率:6.77%
實質投報率:5.51%
所在地 東京都新宿区中落合3丁目
交通 都営大江戸線落合南長崎 (步行 2 分)
格局 1R
房號 --
樓層 7階部分/8階建 
屋齡 1995 年 2 月 (築 25 年)
面積 17.75㎡
約 5.37 坪
約 191.06 平方英呎
陽台 4m²
約 1.21 坪
約 43.06 平方英呎
平米單價 日幣:77.75万円
台幣:21.64萬
港幣:5.76萬
坪單價 日幣:257.01万円
台幣:71.53萬
港幣:19.06萬
平方英呎 日幣:7.22万円
台幣:2.01萬
港幣:0.54萬
總戶數 33
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理人 巡回
建築公司 株式会社間組
土地面積 --
備註 ◎3路線3駅利用可能
 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩2分
 西部池袋線「椎名町」駅徒歩12分
 西部新宿線「中井」駅徒歩13分

【オーナーチェンジ物件】
月額賃料:77800円(令和元年11月8日現在)
年額賃料:933600円
表面利回り:6.26%/年

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものに
 ついては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
 固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

■平成7年2月築
■8階建7階部分
■専有面積:17.75㎡(5.36坪)

【ライフインフォメーション】
●ファミリーマート新宿中落合三丁目店・・・約70m
●ローソン落合南長崎駅前店・・・・・・・・約350m
●うえすぎ歯科クリニック・・・・・・・・・約50m
●城北信用金庫落合支店・・・・・・・・・・約350m
情報公開日 2020年6月19日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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