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東京23区 世田谷区(ニュー池尻マンション)

專家的建議


平成29年3月耐震工事実施済み!オーナーチェンジ物件

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 702887
名稱 ニュー池尻マンション
價格 1,620万円
物件現況 出租中
管理費等 5,835円
修繕積立金 13,000円
可月出租 114,000円
投報率 表面報酬率:8.44%
實質投報率:7.05%
所在地 東京都世田谷区池尻3丁目
交通 東急田園都市線池尻大橋 (步行 8 分)
格局 2K
房號 --
樓層 9階部分/13階建 
屋齡 1971 年 7 月 (築 49 年)
面積 32.64㎡
約 9.87 坪
約 351.34 平方英呎
陽台 3m²
約 0.91 坪
約 32.29 平方英呎
平米單價 日幣:49.63万円
台幣:13.80萬
港幣:3.67萬
坪單價 日幣:164.07万円
台幣:45.63萬
港幣:12.14萬
平方英呎 日幣:4.61万円
台幣:1.28萬
港幣:0.34萬
總戶數 122
方位
建築構造 SRC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理人 自主
建築公司 内野工務店
土地面積 --
備註 【立地】
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩8分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分

大通りに面しているため電車だけでなくバス・タクシーと交通の便は良好です。
周辺にはスーパー・コンビニ・学校等があり不便さを感じることなく日常生活を送ることができます。

【物件情報】

◇ 専有面積 32.64㎡(9.87坪)
◇ 間取り 2K
◇ 建築時期 昭和46年7月築

居室2部屋と使い勝手がいいため、単身・DINKSと幅広い層からの
賃貸希望を見込むことができます。
お部屋も南向きで、正面に遮るものがないため、日当たり及び通風は良好です◎

【PR】
◇ 平成29年3月耐震工事実施済み
◇ エレベーター2基
◇ 平成25年に床・窓・洗面所のリフォーム実施済み
◇ 2重サッシ
◇ フローリング
◇ クローゼット付き
◇ シューズボックス付き
◇ 南向きバルコニー

【賃貸状況】
現況賃貸中 
114000円/月 1368000円/年
表面年利回り:約8.44%  
(2020年6月27日現在)
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日 2020年6月19日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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