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東京23区 新宿区(トーシンフェニックス新宿余丁町)

專家的建議


投資用物件(表面利回り約4.71%) モダンな外観的平成18年築マンション

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 703264
名稱 トーシンフェニックス新宿余丁町
價格 2,290万円
物件現況 出租中
管理費等 9,750円
修繕積立金 4,800円
可月出租 90,000円
投報率 表面報酬率:4.72%
實質投報率:3.95%
所在地 東京都新宿区余丁町
交通 都営大江戸線若松河田 (步行 6 分)
格局 1K
房號 --
樓層 8階部分/8階建 
屋齡 2006 年 11 月 (築 14 年)
面積 21.91㎡
約 6.63 坪
約 235.84 平方英呎
陽台 3m²
約 0.91 坪
約 32.29 平方英呎
平米單價 日幣:104.52万円
台幣:29.27萬
港幣:7.68萬
坪單價 日幣:345.52万円
台幣:96.77萬
港幣:25.39萬
平方英呎 日幣:9.71万円
台幣:2.72萬
港幣:0.71萬
總戶數 29
方位
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理人 巡回
建築公司 野村建設工業/福子工務店
土地面積 --
備註 【ACCESS】
〇都営大江戸線「若松河田」駅          徒歩6分
〇都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩8分
〇都営新宿線「曙橋」駅             徒歩11分

【ライフインフォメーション】
・ファミリーマート新宿余丁町店 約120m
・セブンイレブン新宿余丁町店  約300m
・業務スーパー東新宿店     約150m
・マルエツ新宿六丁目店     約640m
・牛込抜弁天郵便局       約230m
・余丁町児童遊園        約180m
・余丁東児童遊園        約300m
・富久さくら公園        約500m
・東大久保公園         約700m

【物件概要】
・モニター付きオートロック
・エレベーター用防犯カメラ
・宅配・クリーニングボックス
・専有面積(壁芯):21.91㎡(6.62坪)
・バルコニー面積:3.60㎡
・間取り:1K(洋室約6.3帖 K約1.0帖)
・2006年11月築
・総戸数:29戸
・新築時分譲会社:東南インテックス/トーシン
・新築時施工会社:野村建設/福子工務店
・管理会社:トーシンコミュニティー
※写真は令和2年6月撮影

【オーナーチェンジ】(2020年9月3日現在)
月額賃料:90,000円
年間賃料:1,080,000円
表面利回り:約4,71%
情報公開日 2020年6月19日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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