物 件 已 下 架
サンシャインアイランド(登記簿上名称無)「物件編號:63471」
類型:
公寓 / 大廈 【売主】 -
物件編號:63471
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名稱:

サンシャインアイランド(登記簿上名称無)

 
交通:広島電鉄2系統福島町 (步行 14 分)
屋齡:46年
面積:登記簿92.97㎡ (約 28.12 坪)
東京房地產,日本房地產,広島県不動產 [ 広島県 - 広島市西区] サンシャインアイランド(登記簿上名称無) - JP-HOME.com 日本房屋網 / 日本不動產 / 東京不動產
-  物 件 基 本 情 報  -
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價格
470 万円 → 390万円 
目前狀態 出租中 
可月出租 96300 円  投報率 29.63% 
管理費 20900 円  修繕費 4200 円 
所在地 広島県広島市西区南観音4-2-13
交通 広島電鉄2系統福島町 (步行 14 分)
格局 1R  房號 202 
屋齡 1972 年7 月 (屋齡:46年) 出售樓層╱總樓層 2階部分/7階建 
面積 登記簿92.97㎡ (約 28.12 坪; 1,000.73 平方英呎) 陽台面積 --
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簡易收支平衡表

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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 3,900,000 円
仲介費 ※註1 190,080 円
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屋價 + 仲介費 4,090,080 円

不動產取得稅 112,195 円
登録免許税(移転) 84,246 円
司法書士(代書) 70,000 円
印花稅 1,000 円
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一次性費用 267,441 円

月租金 96,300 円
管理費 20,900 円
修繕積立金 4,200 円
銀行匯款手續費 432 円
租賃代管費 ※註2 5,200 円
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每個月可收入 65,568 円

固定資産税等 每年約 53,812 円

※註1:4% + 2万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

-  物 件 詳 細 情 報  -
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總戶數 66  方位 東南 
建築構造 鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域 第2種住居地域  管理型態 全部委託 
管理公司 ㈱合人社計画研究所  土地面積 876.18㎡ 
管理人 無  都市計畫 市街化区域 
設備 公営水道 / 都市ガス / 公共下水 / ガス給湯器 / バストイレ別 / 室内洗濯機置場 / エレベーター / バルコニー 

中譯
公営水道 / 都市瓦斯 / 公共下水 / 瓦斯熱水供應器 / 獨立的浴室和衛生間 / 室內洗衣機放置所 / 電梯 / 陽台
其他交通 広島電鉄宮島線東高須 步行 13 分鐘 
建築公司 株式会社蒲谷組 
備註 202-1号(202-2号を含む)家賃月額64,800円、202-3号家賃月額31,500円電気基本料金月額2400円(賃貸時=事務所賃借人に請求、空室時=オーナーに請求)※電気基本料の内訳:202-1号(202-2号を含む)=1200円、202-3=1200円 

サンシャインアイランド(登記簿上名称無)_1 サンシャインアイランド(登記簿上名称無)_2 サンシャインアイランド(登記簿上名称無)_6