【共同社6月24日電】日本不動產調查公司「東京鑒定」23日發佈了5月東京23區二手公寓的平均價格，每70平方米的均價較上年同期上漲27.4%至1.2849億日元（約合人民幣541萬元）。連續25個月創單月售價新高。建築費高漲導致新建公寓價格居高不下，購房者流入二手房市場，導致二手房價格也水漲船高。
首都圈（1都3縣）二手公寓均價同比上漲29.6%至7360萬日元，連續19個月創新高。千代田區等東京都心6區價格同比上漲14.7%至1.8748億日元，環比下滑0.4%，東京鑒定的負責人分析認為：「過度上漲正出現回檔。」
大阪府二手公寓均價同比上漲23.6%至4341萬日元，兵庫縣上漲5.5%至2596萬日元。愛知縣下滑0.7%至2448萬日元。
負責人認為，今後價格仍將整體上緩步上漲。另一方面，由於日本央行決定上調政策利率，預計浮動型房貸利率也將上升，該負責人指出「隨著需求下降，不動產公司也可能會下調銷售價格。」
東京鑒定根據二手公寓的出售價格算出每坪單價，再換算成面向家庭的70平方米均價。（完）
文章引用自 https://tchina.kyodonews.net/articles/-/9993
