【共同社10月22日電】日本不動產調查公司「東京鑒定」22日公佈了9月二手公寓的平均價格。東京23區每70平方米均價為1.2629億日元（約合人民幣533萬元），較上月下跌0.4%，連續4個月走低。受房價持續高漲影響，市場上出現買家難尋的情況，部分房源開始降價。此前截至5月已連續25個月刷新最高紀錄。
千代田區等東京都心6區環比下跌1.6%至1.7786億日元，連續5個月走低。另一方面，首都圈（1都3縣）環比上漲2.2%、同比上漲29.2%，達到7773萬日元。橫濱市、千葉市和埼玉市已連續5個月環比上漲。
據悉，東京都心房價高漲很大程度上是受到了投機性買盤的影響，而首都圈整體上漲更多是由實際居住需求支撐，因此目前尚未出現價格回檔。
負責人就今後走勢預測稱：「首都圈市場將出現兩極分化趨勢，即東京23區下跌而23區以外地區繼續上漲。」
此外，大阪市中心6區環比下跌1.5%至9327萬日元，連續3個月下跌。這似乎反映出隨著價格進入下行階段，投機資金判斷已難以期待繼續升值，從而對市場產生了影響。大阪府環比上漲1.4%至4506萬日元，兵庫縣上漲0.2%至2651萬日元，愛知縣上漲0.8%至2497萬日元。（完）
文章引用自 https://tchina.kyodonews.net/articles/-/15234
