然而意料之外，會後原訂十二月九日黃昏班機返台，卻由於華航overbooked了機位，我因此徒往機場卻不克飛航，被招待返回「福岡」博多驛附近的星級旅館，改隔日早班機啟航。也因此讓原本就流連忘返的心情，再一晚徹底暢遊的得到滿足。

這是我此生第三次駐足福岡這個日本九州的最大城市。一回生、二回熟，除了言語尚難溝通外，地形地物已大抵熟悉。

這天福岡有雨，但氣氛迷人。不知怎的，這回來福岡生活了幾天，卻瘋狂喜歡上這個生活機能超便利、街道呈現超優雅、環境氣氛超迷人的九州大城，也準備買下「大濠公園」湖邊的幾間小房，先作高報酬的投資考量，將來有機會考慮來此休閒度假。

我之所以閃電抉擇，勇敢選擇異地投資，原因諸多，除了地靈的舒適感受，最主要因素，乃在日本房價此刻低得可以。我很想現身說法，將最近在日本的所有「投、報」，以數字開口說話，作個日本房市投資祕笈大公開。

這回來日本六天，東京及福岡各半，日本房屋品質的相對優質、風險保障的相對穩健，以及房價的相對低廉，讓我「大膽躁進」迫不及待很快決定買下東京一間及福岡兩間共三間套房。但請千萬不要以為我資金本錢雄厚，實在是它們便宜到可以。

這三間套房，價格分別僅為新台幣五十五、六十五及一八八萬元，而投報率都在10％左右，這樣的投資，你說划算不划算？尤其是長期籠罩在台灣高「房價薪資比」及低「租金投報率」的泡沫陰影之下。

搭機返台的十二月十日當天，財政部長張盛和也發出了房市已達「泡沫化指標」的警示，正呼應我上期所撰「台灣房市『泡沫』預警」的主題文章。此間，資本市場的先知先覺智慧敏銳者，都已看出國際實體投資資產配置的大好時機。若你稍有閒資，此時此刻投資日本房市應是不錯的選項。

《理財周刊》694期