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 市場分析:東京房市火熱!8月銷量大增23%、9月看增2成 

東京房市火熱!8月銷量大增23%、9月看增2成

MoneyDJ新聞 2015-09-14 13:16:18 記者 蔡承啟 報導

日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)14日公佈調查報告指出,2015年8月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增23.7%至2,610戶,連續第2個月呈現增長,且優於不動產經濟研究所原先預估的2,500戶。
8月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為74.3%,較前月的83.7%大幅下滑9.4個百分點,惟已連續第8個月突破顯示買氣好/壞界線的70%水準。
8月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚3.3%至5,872萬日圓,連續第3個月呈現增長;前月時(7月份)東京首都圈住宅大樓每戶平均售價達5,953萬日圓、創23年又5個月來(1992年2月以來、當月為5,971萬日圓)新高紀錄。

8月份東京首都圈住宅大樓每平方公尺單價較去年同月成長6.3%至82.4萬日圓;前月時的單價達85.0萬日圓、創22年又8個月來(1992年11月以來、當月為87.7萬日圓)新高紀錄。
截至2015年8月底為止,東京住宅大樓庫存數(持續進行販售的戶數)為4,895戶,較前月底減少了89戶。
不動產經濟研究所預估,2015年9月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為4,000戶左右,將較去年同月的3,336戶大增20%。
另外,不動產經濟研究所並同時公佈2015年8月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減20.4%至969戶,為1年7個月來(2014年1月以來)首度跌破1,000戶大關;8月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚4.3個百分點至79.4%,連續第6個月突破70%關卡。
不動產經濟研究所並預估,2015年9月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,800戶左右(去年同月為1,829戶)。


全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=acceb444-8d96-45ad-a7a6-e312d19135a9#ixzz3mXgwxNQH
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宜家國際地產(統一編號:42647425)
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