目前東京的地價與租金則是形成不平衡的狀態。國際都市的不動產平均利率為1.5％左右，近年不動產價格持續上升的上海以及台北也有相同情況可言。但日本的地價與上述的城市相比，是屬於偏低的狀況，可是相較之下，租金卻是持續提昇。依全球的現狀分析，東京是一座非常利於投資客投資的優良城市。

除了上述優點之外，東京也是世界數一數二的治安良好、交通發達的城市，加上人口密度高，因此租屋需求也極高。東京的不動產，不僅是當做資產的價值高，租金收入穩定，也可以迴避各種風險，想必將來一定是為您帶來高收入的投資之一。

低風險，高利潤！

當日本經濟泡沫破裂後，地產價格適當化，如今價格偏低也非常適合投資客購買。且相對地，不僅租金收入穩定又維持在高水平，因此長期下來，想必可以使您獲得更多的租金收入。

現今台北等地區的房地產價格不斷上升，因此造成投資報酬率的下降，現在選擇投資東京的房地產，將可為您帶來更多且更高的利潤。

降低通貨膨脹風險（資本收益）

通貨膨脹並非罕見現象，重點是當通貨膨脹發生時，若您是投資不動產，長期之下，其價值會貶值的機率偏低，雖然貨幣價值有所變動，但您還是可以擁有穩定的租金收入。相對地若您只有現金的話，其價值會因通貨膨脹而下降，或許有一天鈔票成為廢紙。

由此可見，投資不動產不僅可以為您降低通貨膨脹的風險，在東京不動產價格偏低時，您的投資一定會隨著未來景氣上升，賣出的成交價也跟著上升。

不動產的品質

日本的建築技術在全世界可視為數一數二，其高品質也是被全世界公認的。由於本身位於地震帶上，根據過往的地震災害歷史，搭配日益進步的建築技術，日本的建築基準法不斷地在修改，因此當今日本的新式建築物，都具有較高的耐震性與耐久性。

經過2011年3月11日發生的東日本大震災，而災害中，通過新耐震基準的建築物都沒有大規模受損，此案例也證明了日本不動產的高安全性，對於長期性的資產投資對象來說，是非常能讓人安心的投資物。

與眾不同的生活風格，當做您第二個家

一般而言不動產投資，較會強調資產運用方面；但事實上投資不動產，不僅是投資也可以將您購買的房子做為「第二個家」。特別是位於東京的公寓大廈，由於交通方便，適合居住，且教育機關和商業設備非常充實，受到許多投資客的青睞，他們將它與第一個住宅做區分，實現脫離日常生活，悠閒度過與眾不同的生活風格。