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福島県 郡山市(福島県郡山市堤2丁目)

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類型 店鋪附住宅
物件編號 1078205
名稱 福島県郡山市堤2丁目
價格 4,700万円
物件現況 出租中(一部)
管理費等 0円
修繕積立金 0円
可月出租 272,728円
投報率 6.96%
所在地 福島県郡山市堤2丁目
交通 東北本線「郡山」 (步行時間待查)
格局 -
房號 --
總樓層 2階建 
屋齡 1991 年 (築 34 年)
面積 330.48㎡
約 99.97 坪
約 3,557.29 平方英呎
平米單價 日幣:14.22万円
台幣:2.88萬
港幣:0.76萬
坪單價 日幣:47.01万円
台幣:9.51萬
港幣:2.50萬
平方英呎 日幣:1.32万円
台幣:0.27萬
港幣:0.07萬
總戶數 0
方位 --
建築構造 鉄骨造 2階
土地權利 所有権
管理形態 --
土地面積 -
備註 ◆店舗併用住宅
 1階:店舗(賃貸中) 2階:住居5LDK(空室)
◆建物面積:330.48㎡(約99.97坪)
◆鉄骨造2階建て
◆2014年に2階住居をリフォーム実施
 ・クロス張替え ・フローリング張替え
 ・キッチン交換 ・ユニットバス交換
 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換
 ・ガス給湯器交換 ・床暖房設置
 ・モニターホン交換 ・玄関ドア交換
◆住居玄関部分(1階)に大型クローゼット設置
◆対面式カウンターキッチン
◆2階住居にトイレ2箇所
◆2階住居南西側にサンルーム
◆屋上へ出入り可能
◆土地面積:314.97㎡(約95.27)
◆整形地
◆前面道路との高低差無し
◆前面道路:公道(幅員約6m)

■オーナーチェンジ(賃貸継承)が条件となります
※1階店舗部分
■現状稼働率:約100.0%(1室中1室入居中)
■年間予定賃料収入(満室想定・現況共に):33,27,736円(2025年7月30日現在)
■表面利回り(満室想定・現況共に):6.96%

①上記内容2025年7月30日現在の内容です。
 現状との差異がある場合がございますので、詳細は担当までご確認下さい。
②年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。(共益費等を含む)
③予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
④当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
⑤予定利回りは、公租公課、共益費その当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
情報公開日 2025年8月9日
目前狀態 賃貸中(一部)
合約狀態 仲介
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