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東京23区 渋谷区(エフビル)

專家的建議


渋谷区本町に立地するオーナーチェンジ物件

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 702810
名稱 エフビル
價格 1,120万円 > 1,090万円
物件現況 出租中
管理費等 10,390円
修繕積立金 4,750円
可月出租 73,000円
投報率 表面報酬率:8.04%
實質投報率:6.37%
所在地 東京都渋谷区本町4丁目
交通 都営大江戸線西新宿五丁目 (步行 7 分)
格局 1R
房號 --
樓層 4階部分/8階建 
屋齡 1975 年 3 月 (築 46 年)
面積 21.79㎡
約 6.59 坪
約 234.55 平方英呎
陽台 1m²
約 0.30 坪
約 10.76 平方英呎
平米單價 日幣:51.40万円
台幣:13.06萬
港幣:3.63萬
坪單價 日幣:169.92万円
台幣:43.18萬
港幣:12.01萬
平方英呎 日幣:4.78万円
台幣:1.21萬
港幣:0.34萬
總戶數 22
方位 --
建築構造 SRC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 コミュニティワン
管理人 巡回
建築公司 深井建設
土地面積 -
備註 ≪アクセス≫
■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩7分

≪ポイント≫
■昭和50年3月築
■8階建4階部分
■北西向き角住戸

≪Life Information≫
■サミットストア渋谷本町店・・・約120m
■セブンイレブン渋谷本町4丁目店・・・約140m
■中野弥生郵便局・・・約350m
■Olympic中野弥生町店・・・約450m
■新宿中央公園・・・約950m

◆オーナーチェンジ
月額賃料 73,000円
年間賃料 876,000円
利回り  8.03%
【賃貸状況について】
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室や一部空き有のものについては
周辺マーケット賃料水や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
情報公開日 2020年6月19日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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