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東京23区 世田谷区(第2三宿ハウス)

專家的建議


室内リノベーション!人気的三宿エリア・三軒茶屋駅徒歩圏内!

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 704496
名稱 第2三宿ハウス
價格 2,898万円
物件現況 出租中
管理費等 8,550円
修繕積立金 10,940円
可月出租 137,000円
投報率 表面報酬率:5.67%
實質投報率:4.87%
所在地 東京都世田谷区三宿2丁目
交通 東急田園都市線池尻大橋 (步行 10 分)
格局 1LDK
房號 --
樓層 2階部分/5階建 
屋齡 1978 年 1 月 (築 43 年)
面積 35㎡
約 10.59 坪
約 376.74 平方英呎
陽台 13m²
約 3.93 坪
約 139.93 平方英呎
平米單價 日幣:82.80万円
台幣:21.52萬
港幣:5.96萬
坪單價 日幣:273.72万円
台幣:71.14萬
港幣:19.71萬
平方英呎 日幣:7.69万円
台幣:2.00萬
港幣:0.55萬
總戶數 27
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 住友不動産建物サービス
管理人 日勤
建築公司 株式会社大林組
土地面積 -
備註 【交通情報】

■東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩10分
■東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩13分


【リノベーション内容】(平成30年10月実施済)

■給水給湯管新規交換
■給湯器取替
■床張替え
■壁・天井クロス貼替
■システムキッチン浄水器付き
■洗面台交換
■収納設置
■追焚き機能付き浴室
■洗浄機能付きトイレ
■玄関床タイル貼り 等


【PR】

■室内リノベーション(平成30年10月実施済)
■人気の三宿エリア 三軒茶屋駅徒歩圏
■緑豊かな住宅地に佇む白亜のマンション
■管理体制良好 夜間オートロック
■2面採光の角住戸 33㎡超1LDK
■採光・通風良好
■ペットの飼育が可能です(規約による制限有り)


【周辺環境】

〇お買い物
■オーケー池尻大橋店 徒歩3分(約230m)
■オオゼキ池尻店 徒歩4分(約270m)
■まいばすけっと池尻3丁目 徒歩5分(約350m)
■成城石井池尻大橋店 徒歩12分(約950m)
■セブンイレブン世田谷三宿1丁目店 徒歩3分(約210m)
■セブンイレブン世田谷三宿2丁目店 徒歩4分(約250m)
■ローソン池尻三宿通店 徒歩5分(約350m)
■キャンドゥ池尻大橋店 徒歩5分(約350m)

〇教育機関
■世田谷区立三宿小学校 徒歩6分(約450m)
■世田谷区立太子堂中学校 徒歩12分(約900m)
■三宿さくら幼稚園 徒歩4分(約250m)
■世田谷区立多聞幼稚園 徒歩6分(約450m)
■遊愛保育園 徒歩2分(約130m)
■世田谷学園 徒歩5分(約350m)
■駒場学園高等学校 徒歩10分(約750m)

〇その他ライフインフォメーション
■池尻図書室 徒歩4分(約270m)
■三宿の森緑地 徒歩6分(約450m)
■亀井クリニック 徒歩2分(約120m)
■東邦大学医療センター大橋病院 徒歩10分(約800m)
■世田谷池尻郵便局 徒歩5分(約350m)

□現況賃貸中 137000円/月 1644000円/年
表面年利回り:5.67%  
(令和1年12月13日現在)
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日 2020年7月25日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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