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東京23区 練馬区(GENOVIA武蔵関公園skygarden)

專家的建議


投資家様向けです。月額賃料:103,100円でサブリース契約にて賃貸中!

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 705118
名稱 GENOVIA武蔵関公園skygarden
價格 2,880万円
物件現況 出租中
管理費等 8,200円
修繕積立金 1,100円
可月出租 103,100円
投報率 表面報酬率:4.30%
實質投報率:3.91%
所在地 東京都練馬区関町北3丁目
交通 西武新宿線東伏見 (步行 10 分)
格局 1LDK
房號 --
樓層 9階部分/10階建 
屋齡 2019 年 3 月 (築 2 年)
面積 30.79㎡
約 9.31 坪
約 331.42 平方英呎
陽台 10m²
約 3.03 坪
約 107.64 平方英呎
平米單價 日幣:93.54万円
台幣:23.92萬
港幣:6.64萬
坪單價 日幣:309.21万円
台幣:79.07萬
港幣:21.96萬
平方英呎 日幣:8.69万円
台幣:2.22萬
港幣:0.62萬
總戶數 75
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理人 巡回
建築公司 株式会社藤木工務店
土地面積 -
備註 ≪交通アクセス≫
□西武新宿線「東伏見」駅より徒歩10分
  西武新宿線「武蔵関」駅より徒歩16分

≪物件概要≫
□2019年3月築
□専有面積:30.79㎡(壁芯)
□10階建の9階部分
□眺望、通風良好
□ルーフバルコニー(10.60㎡)付
□宅配ボックス有
□ペット飼育可能(規約による制限有り)
□モニター付インターフォン

■現在サブリース契約にて賃貸中
 賃料:月額103,100円
 年間賃料:1,237,200円
 表面利回り:4.29%

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのもの
 については周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して
 表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価
 格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

○サブリース契約期間(更新可)
 2019年6月28日~2021年6月27日
○サブリース契約を解約する場合は、解約を書面にて6ヶ月間の予告期間をもって本契約を解約することができます。また契約賃料の6ヶ月分が解約手数料となります。
情報公開日 2020年7月25日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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