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東京23区 新宿区(ハーモニーレジデンス新宿御苑ザ・ウエスト)

專家的建議


~平成30年7月築、オーナーチェンジ物件~

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 705137
名稱 ハーモニーレジデンス新宿御苑ザ・ウエスト
價格 3,880万円
物件現況 出租中
管理費等 8,000円
修繕積立金 1,200円
可月出租 117,657円
投報率 表面報酬率:3.64%
實質投報率:3.35%
所在地 東京都新宿区新宿6丁目
交通 都営大江戸線東新宿 (步行 8 分)
格局 1K
房號 --
樓層 1階部分/4階建 
屋齡 2018 年 7 月 (築 3 年)
面積 25.5㎡
約 7.71 坪
約 274.48 平方英呎
陽台 6m²
約 1.82 坪
約 64.58 平方英呎
平米單價 日幣:152.16万円
台幣:39.86萬
港幣:11.09萬
坪單價 日幣:503.00万円
台幣:131.77萬
港幣:36.66萬
平方英呎 日幣:14.14万円
台幣:3.70萬
港幣:1.03萬
總戶數 35
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理人 巡回
建築公司 池田建設株式会社
土地面積 -
備註 ≪ACCESS≫
◎都営大江戸線・東京メトロ副都心線『東新宿』駅徒歩8分
◎東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅A3出口徒歩9分
◎東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線『新宿三丁目』駅C7出口徒歩9分
◎JR山手線・小田急線・京王線・都営新宿線・都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線『新宿』駅徒歩15分

≪物件概要≫
■専有面積/25.50㎡
■専用庭面積/6.75㎡
■築年月/平成30年7月築
■間取り/1K
■構造/鉄筋コンクリート造4階建1階部分
■管理会社/株式会社シノケンアメニティ
■管理形態/全部委託
■分譲会社/株式会社シノケンハーモニー
■施工会社/池田建設株式会社

◇オーナーチェンジ物件(サブリース契約中)◇
月額保証賃料:117.657円
年額保証賃料:1.411.884円
表面利回り:3.63%
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料 水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日 2020年7月25日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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