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東京23区 新宿区(トーシンフェニックス落合駅前)

專家的建議


利回り4.52%(月額賃料150000円)、5駅4路線利用可能、2004年10月築、9階建6階部分

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 705583
名稱 トーシンフェニックス落合駅前
價格 3,980万円
物件現況 出租中
管理費等 15,400円
修繕積立金 5,800円
可月出租 150,000円
投報率 表面報酬率:4.52%
實質投報率:3.88%
所在地 東京都新宿区上落合3丁目
交通 東京メトロ東西線落合 (步行 1 分)
格局 2K
房號 --
樓層 6階部分/9階建 
屋齡 2004 年 10 月 (築 17 年)
面積 43.72㎡
約 13.23 坪
約 470.60 平方英呎
陽台 4m²
約 1.21 坪
約 43.06 平方英呎
平米單價 日幣:91.03万円
台幣:23.92萬
港幣:6.67萬
坪單價 日幣:300.94万円
台幣:79.09萬
港幣:22.04萬
平方英呎 日幣:8.46万円
台幣:2.22萬
港幣:0.62萬
總戶數 54
方位
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理人 巡回
建築公司 第一ヒューテック
土地面積 -
備註 〔交通アクセス〕
■5駅4路線利用可能
◎東京メトロ東西線「落合」駅:徒歩1分
◎都営大江戸線「中井」駅:徒歩6分
◎都営大江戸線「東中野」駅:徒歩6分
◎JR総武線「東中野」駅:徒歩7分
◎西武新宿線「中井」駅:徒歩9分

〔LIFE INFOMATION〕
◎セブンイレブン新宿落合駅前店:約80m
◎ライフ東中野店:約400m
◎サミットストア東中野店:550m

〔概要〕
・専有面積 43.72㎡
・間取り 2K(K約5.3、洋約5.8、洋約5.6)
・南西角部屋
・2004年10月築
・9階建6階部分
・分譲会社 トーシン
・施工会社 第一ヒューテック
・総戸数 54戸
・オートロック
・宅配ボックス
・24時間換気システム
・遮音等級LL-45フローリング
・浴室換気乾燥機

〔オーナーチェンジ(現況:賃貸中)〕
・賃料 月額150000円
・期間 2021年10月30日迄(普通賃貸借契約のため更新の可能性あり)
・利回り 4.52%
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
情報公開日 2020年7月28日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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