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東京23区 中央区(ドゥ・トゥ-ル ウエスト)

專家的建議


1LD・K/専有面積:44.67㎡/2021年5月中旬退去予定

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 706821
名稱 ドゥ・トゥ-ル ウエスト
價格 6,190万円 > 6,070万円
物件現況 出租中
管理費等 13,408円
修繕積立金 3,980円
可月出租 258,000円
投報率 表面報酬率:5.10%
實質投報率:4.76%
所在地 東京都中央区晴海3丁目
交通 都営大江戸線勝どき (步行 9 分)
格局 1LDK
房號 --
樓層 29階部分/52階建 
屋齡 2015 年 10 月 (築 6 年)
面積 44.67㎡
約 13.51 坪
約 480.83 平方英呎
陽台 7m²
約 2.12 坪
約 75.35 平方英呎
平米單價 日幣:138.57万円
台幣:36.08萬
港幣:9.89萬
坪單價 日幣:458.09万円
台幣:119.28萬
港幣:32.71萬
平方英呎 日幣:12.87万円
台幣:3.35萬
港幣:0.92萬
總戶數 145
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 住友不動産建物サービス
管理人 日勤
建築公司 三井住友建設
土地面積 -
備註 ■現況:賃貸中ですが、2021年5月中旬に退去予定です!
【賃貸状況 概要】
利回り:5.10%/年
月額賃料:258,000円 年額賃料:3,096,000円
(2021年4月17日現在)(年間賃料収入÷売買価格)

※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

◆平成27年10月築

◆都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分

◆ホテルライクな内廊下設計

◆コンシェルジュサービス

◆充実した共用設備(一部有償)
【2階EAST棟】STEAM&SPA、DRY&SPA、フィットネスジム、キッズルーム、ブックサロン、ミーティングルーム
【2階WEST棟】オーナーズスイート(3室)、パーティラウンジ、パーティスタジオ
【43階WEST棟】VIEW LOUNGE&BAR

◆ペット飼育可能(但し、規約による制限あり)

◆1LD・K、専有面積:44.67㎡

◆天井高約2.5m(LD部分)

◆ウォークインクローゼット、トランクルームあり

◆LD部分に床暖房

◆二重床二重天井

◆ライフインフォメーション
○マルエツ晴海三丁目店まで徒歩1分(約10m)
○セブンイレブン晴海3丁目まで徒歩1分(約50m)
○ぱぱす晴海店まで徒歩1分(約80m)
○晴海郵便局まで徒歩3分(約230m)
情報公開日 2020年8月22日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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