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東京23区 中央区(ドゥ・トゥ-ル ウエスト)

專家的建議


平成27年10月築、總戶數1450戸

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 706824
名稱 ドゥ・トゥ-ル ウエスト
價格 7,700万円
物件現況 出租中
管理費等 17,028円
修繕積立金 5,170円
可月出租 248,000円
投報率 表面報酬率:3.86%
實質投報率:3.52%
所在地 東京都中央区晴海3丁目
交通 都営大江戸線勝どき (步行 9 分)
格局 2LDK
房號 --
樓層 20階部分/52階建 
屋齡 2015 年 10 月 (築 6 年)
面積 58.06㎡
約 17.56 坪
約 624.96 平方英呎
陽台 6m²
約 1.82 坪
約 64.58 平方英呎
平米單價 日幣:132.62万円
台幣:34.47萬
港幣:9.55萬
坪單價 日幣:438.42万円
台幣:113.94萬
港幣:31.57萬
平方英呎 日幣:12.32万円
台幣:3.20萬
港幣:0.89萬
總戶數 145
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 住友不動産建物サービス
管理人 日勤
建築公司 三井住友建設
土地面積 -
備註 ◆都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
◆三井住友建設株式会社施工
◆平成27年10月築
◆総戸数1450戸
◆ホテルライクな内廊下設計
◆各階にゴミステーション有(24時間ゴミ出し可)
◆1階にスーパーマルエツ有(24時間営業)※グランドエントランスから約10m
◆免震構造のタワーマンション
◆専有面積58.06㎡(専有トランクルーム0.82㎡含む)
◆間取り2LD・K
◆52階建の20階部分
◆投資物件、オーナーチェンジ物件
・現況月額賃料248000円、年間2976000円、利回り約3.86%
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有のものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。)

【共用部】一部有償
◆ウエスト棟43階
・ビューラウンジ・バーラウンジ
◆イースト棟・ウエスト棟2階
・STEAM&SPA
・DRY&SPA
・パーティラウンジ
・フィットネスジム
・ブックサロン
・ペアレンツサロン
・キッズルーム
・ゲストルーム
情報公開日 2020年8月22日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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