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東京23区 新宿区(グランスイート四谷プレシア)

專家的建議


東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩1分、周辺環境良好オーナーチェンジ物件

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 706972
名稱 グランスイート四谷プレシア
價格 6,480万円
物件現況 出租中
管理費等 11,200円
修繕積立金 6,130円
可月出租 200,000円
投報率 表面報酬率:3.70%
實質投報率:3.38%
所在地 東京都新宿区愛住町
交通 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目 (步行 1 分)
格局 2DK
房號 --
樓層 4階部分/13階建 
屋齡 2013 年 12 月 (築 8 年)
面積 49.39㎡
約 14.94 坪
約 531.63 平方英呎
陽台 6m²
約 1.82 坪
約 64.58 平方英呎
平米單價 日幣:131.20万円
台幣:34.10萬
港幣:9.45萬
坪單價 日幣:433.72万円
台幣:112.72萬
港幣:31.23萬
平方英呎 日幣:12.19万円
台幣:3.17萬
港幣:0.88萬
總戶數 36
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 三菱地所コミュニティ
管理人 日勤
建築公司 青木あすなろ建設株式会社
土地面積 -
備註 □丸紅株式会社新築時分譲 
□平成25年12月築
□三菱地所コミュニティ株式会社管理
□東向き・角部屋
□1フロア3世帯、内廊下設計

設備・仕様
■浴室
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機・フルオートバスシステム
・フラッグストーンフロア・低床式ユニットバス
・保温浴槽・サーモスタット水栓・3wayシャワーヘッド
■キッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓・静音、静振ワイドシンク
・天然石カウンタートップ・3口ガラストップコンロ
・ソフトクローズ機能付きスライド収納・ステンレス製レンジフード
・キッチン面材は鏡面UV仕上げ
■洗面室
・天然石カウンターの洗面化粧台・三面鏡裏収納、くもり止め
■トイレ
・タンクレストイレ、節水トイレ・天然石トイレ手洗いカウンター
■その他設備・仕様等
・TES温水式床暖房(リビングダイニング部分)・高耐久フローリング
・複層ガラス・宅配ロッカー・モニター付インターホン


~交通アクセス~
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 駅徒歩1分
都営新宿線 曙橋 駅徒歩6分
JR中央線・総武線 四ツ谷 駅徒歩13分
東京メトロ南北線 四ツ谷 駅徒歩13分


オーナーチェンジ物件
利回り3.70% 賃料:200,000円/月額
(2020年8月4日現在)
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日 2020年8月22日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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