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東京23区 江東区(シティタワーズ豊洲ザ・シンボル)

專家的建議


【投資用物件】利回り4.65% 住友不動産旧分譲シティタワーシリーズ

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 706997
名稱 シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
價格 7,680万円 > 7,480万円
物件現況 出租中
管理費等 18,170円
修繕積立金 19,180円
可月出租 290,000円
投報率 表面報酬率:4.65%
實質投報率:4.05%
所在地 東京都江東区豊洲3丁目
交通 東京メトロ有楽町線豊洲 (步行 6 分)
格局 2LDK
房號 --
樓層 38階部分/44階建 
屋齡 2009 年 12 月 (築 12 年)
面積 75.35㎡
約 22.79 坪
約 811.07 平方英呎
陽台 5m²
約 1.51 坪
約 53.82 平方英呎
平米單價 日幣:101.92万円
台幣:26.54萬
港幣:7.28萬
坪單價 日幣:336.94万円
台幣:87.73萬
港幣:24.06萬
平方英呎 日幣:9.47万円
台幣:2.47萬
港幣:0.68萬
總戶數 850
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 住友不動産建物サービス
管理人 日勤
建築公司 竹中工務店
土地面積 -
備註 【年間現況利回り】
・月額賃料      290,000円 
・年間賃料   3,480,000円
・表面利回り      約4.65%
(令和2年10月現在)

◆Access
 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩6分

◎マンション概要
 地上44階建地下1階付〈制震構造採用〉タワーマンション
 総戸数850戸のビッグコミュニティ
 ホテルライクな内廊下設計&コンシェルジュサービス

 32階部分 スカイラウンジ(有償により貸切可能、要予約)
 2階部分 コンシェルジュカウンター 宅配サービス、クリーニング代行有り(有料)
 2階部分 ラウンジスペース&ウッドデッキ
 各居住フロアにダストステーション設置(24時間ゴミ出し可能)
 1階 駐車場に洗車スペース有り
 1階 防災センター(24時間有人管理、夜間は警備員が常駐)

◎専有部分
 38階プレミアムフロアにつき眺望良好
 各居室5帖以上
 ミストサウナ
 別途サイクルトランク有
 (面積2.15㎡・所在階2階)
 収納充実
 (WIC約1.0帖、SIC約0.9帖)
情報公開日 2020年8月22日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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