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東京23区 杉並区(メゾン・ド・ネーフル)

專家的建議


オーナーチェンジ物件 JR中央線阿佐ヶ谷駅徒歩10分的1R

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 707170
名稱 メゾン・ド・ネーフル
價格 730万円 > 690万円
物件現況 出租中
管理費等 5,400円
修繕積立金 5,100円
可月出租 39,000円
投報率 表面報酬率:6.78%
實質投報率:4.96%
所在地 東京都杉並区本天沼1丁目
交通 中央線阿佐ヶ谷 (步行 10 分)
格局 1R
房號 --
樓層 1階部分/4階建 
屋齡 1984 年 10 月 (築 37 年)
面積 14.25㎡
約 4.31 坪
約 153.39 平方英呎
陽台 1m²
約 0.30 坪
約 10.76 平方英呎
平米單價 日幣:51.23万円
台幣:13.34萬
港幣:3.66萬
坪單價 日幣:169.35万円
台幣:44.10萬
港幣:12.09萬
平方英呎 日幣:4.76万円
台幣:1.24萬
港幣:0.34萬
總戶數 25
方位
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理人 巡回
建築公司 島藤建設工業
土地面積 -
備註 ■オーナーチェンジ物件
■サブリース中 (2022年2月28日まで)
    【現況】賃貸中 【サブリース賃料】44100円(管理費含む)-5100円(修繕積立金)=39000円      【利回り】6.41%
サブリース会社との契約により賃借人がいない場合は賃料が38700円になり利回りは5.52%になります。
    ・権利金、礼金、敷金、保証金等なし
※利回りは現況での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で固定資産税、管理費などの必要経費は控除されていません。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られるものではありません。
※賃借人がいる場合、管理費はアパマンプロパティ株式会社が負担
※修繕積立金はサブリース賃料から引かれます 
※現入居者が退去した場合、その翌月のサブリース賃料は免責されます 
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約継承が条件です
※契約満期日の3か月前(2020年11月27日)までに書面による申し出がない場合、契約更新されます

■駐輪場・バイク置場有り
■周辺環境 ファミリーマート杉並下井草1丁目店まで190m
情報公開日 2020年8月24日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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