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東京23区 江東区(スカイズタワー&ガーデン)

專家的建議


オーナーチェンジ物件 法人借主で契約中

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 707362
名稱 スカイズタワー&ガーデン
價格 6,780万円
物件現況 出租中
管理費等 20,220円
修繕積立金 8,400円
可月出租 240,000円
投報率 表面報酬率:4.25%
實質投報率:3.74%
所在地 東京都江東区豊洲6丁目
交通 ゆりかもめ新豊洲 (步行 5 分)
格局 2LDK
房號 --
樓層 26階部分/44階建 
屋齡 2014 年 8 月 (築 7 年)
面積 60.9㎡
約 18.42 坪
約 655.53 平方英呎
陽台 12m²
約 3.63 坪
約 129.17 平方英呎
平米單價 日幣:111.33万円
台幣:28.93萬
港幣:8.02萬
坪單價 日幣:368.03万円
台幣:95.65萬
港幣:26.50萬
平方英呎 日幣:10.34万円
台幣:2.69萬
港幣:0.74萬
總戶數 111
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 三井不動産レジデンシャルサービス
管理人 日勤
建築公司 清水建設
土地面積 -
備註 オーナーチェンジ物件】
◇月額賃料    240,000円
◇年額賃料 2,880,000円
◇表面利回り     約4.24%

◇マンションの特徴◇
◆免震・制震ハイブリッドシステム採用
◆清水建設施工
◆計7社のジョイントベンチャーによる旧分譲マンション
(三井不動産レジデンシャル・東京建物・住友不動産・三菱地所レジデンス・東急不動産・野村不動産・東京電力)
◆・東京メトロ有楽町線『豊洲』駅徒歩12分  
 ・ゆりかもめ『新豊洲』駅徒歩5分
◆24時間有人管理(夜間は警備員常駐)
◆4タイムズセキュリティを採用
(エントランス・EVホール・EV・住戸前)
◆ハンズフリー入館システム
◆備蓄倉庫を各階に設置
◆非常用エレベーター等が約72時間使用可能な非常用発電機を備えています  
◆ホテルライクな内廊下仕様  
◆EVカーシェアリング
◆フリーインターフォンシステ
  1世帯に1台タブレットが配布され、インターフォンとして使用可能。
  マンション内共用部にお出かけの際も訪問者への対応が可能です。
◆エレベーターは高層階用・中層階用・低層階用で各4基ずつございます
◆各階ゴミ置場(24時間ゴミ捨て可)
◆オール電化マンション

◇お部屋の特徴◇
・LD天井高 約2600mm
・ディスポーザー
・LD床暖房
・浄水器一体型水栓
・シューズインクローゼット約0.9帖
・ウォークインクローゼット約1.3帖
・トランクルーム(約1㎡)

◇充実の共用部分◇※一部有償
【屋上】スカイラウンジ・天体観測ドーム
【44階】ビューラウンジ(サンライズ)・ビューラウンジ(サンセット)
【43階】ゲストルーム
【 1階】ガーデンラウンジ・スタディールーム・フィットネスジム・プール
     ジェットバス・コンビニエンスストア・キッズルーム・パーティールーム
     バーベキューテラス・コモンラウンジ・シガールーム・ペット足洗い場・洗車場
◇コンシェルジュサービス◇
・宅配便発送取次・クリーニング取次・タクシー手配サービスetc‥
情報公開日 2020年8月28日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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