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東京23区 江東区(ガレリアグランデ)

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≪オーナーチェンジ≫21階部分、南西向き・南東向き角部屋、LDK約23.8帖

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 707574
名稱 ガレリアグランデ
價格 8,000万円
物件現況 出租中
管理費等 20,560円
修繕積立金 16,850円
可月出租 300,000円
投報率 表面報酬率:4.50%
實質投報率:3.94%
所在地 東京都江東区有明1丁目
交通 ゆりかもめ有明テニスの森 (步行 7 分)
格局 2LDK
房號 --
樓層 21階部分/27階建 
屋齡 2006 年 2 月 (築 15 年)
面積 89.69㎡
約 27.13 坪
約 965.42 平方英呎
陽台 13m²
約 3.93 坪
約 139.93 平方英呎
平米單價 日幣:89.20万円
台幣:23.22萬
港幣:6.37萬
坪單價 日幣:294.86万円
台幣:76.78萬
港幣:21.06萬
平方英呎 日幣:8.29万円
台幣:2.16萬
港幣:0.59萬
總戶數 413
方位
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 長谷工コミュニティ
管理人 日勤
建築公司 前田建設工業株式会社
土地面積 -
備註 【2路線2駅利用可】
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩7分
・りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

◆オーナーチェンジ物件◆
・賃料月額280000円(税抜)、共益費月額20000円(税抜)、賃料合計月額300000円(税抜)
 年間表面利回り約4.50%
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

◆21階部分、南西向き・南東向き角部屋◆

■平成18年2月築、総戸数413戸
■2LDK、専有面積:89.69㎡
※専有面積89.69㎡にはメーターボックス面積0.75㎡を含む。
■南西向き・南東向きバルコニー有(面積13.02㎡)
■LDK約23.8帖(LDには床暖房有)
■アイランドキッチン(食器洗浄乾燥機付、ディスポーザー付)
■1418サイズのフルオートバス(浴室暖房換気乾燥機付)
■シューズインクローゼット有
■ウォークインクローゼット有(洋室約7.3帖)
■備付ドラム式洗濯機有(洗面室)
■ビルトイン式カセット型エアコン有(LDK・洋室約7.3帖、約6.1帖)

◆共用施設◆ (一部有償)
・屋上スカイテラス ・バーラウンジ(27階)
・プール、フィットネス(3階) ・コンシェルジュサービス
情報公開日 2020年8月31日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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