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東京23区 中央区(ヴェルト銀座イースト)

專家的建議


◆東・南方向角部屋◆オーナーチェンジ物件◆

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 709301
名稱 ヴェルト銀座イースト
價格 2,690万円
物件現況 出租中
管理費等 7,700円
修繕積立金 9,555円
可月出租 99,000円
投報率 表面報酬率:4.42%
實質投報率:3.65%
所在地 東京都中央区湊2丁目
交通 東京メトロ日比谷線八丁堀 (步行 6 分)
格局 1K
房號 --
樓層 2階部分/12階建 
屋齡 2005 年 5 月 (築 16 年)
面積 22.72㎡
約 6.87 坪
約 244.56 平方英呎
陽台 4m²
約 1.21 坪
約 43.06 平方英呎
平米單價 日幣:118.40万円
台幣:30.09萬
港幣:8.37萬
坪單價 日幣:391.40万円
台幣:99.46萬
港幣:27.67萬
平方英呎 日幣:11.00万円
台幣:2.80萬
港幣:0.78萬
總戶數 35
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理人 日勤
建築公司 株式会社合田工務店
土地面積 -
備註 ■東京メトロ日比谷線・JR京葉線『八丁堀』駅 徒歩6分
■東京メトロ有楽町線『新富町』駅 徒歩7分
■東・南方向角部屋
■オーナーチェンジ物件
 月額賃料  99,000円(税抜)
 年額賃料  1,188,000円(税抜)
 表面利回り 約4.41%/年   ※2021年5月17日現在
※賃料収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等含の年間合計金額(税抜)÷販売価格(税込)×100(%))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。


■周辺環境
・湊交番            約180m 徒歩3分
・ファミリーマート入船一丁目店 約230m 徒歩3分
・中央区立湊公園        約270m 徒歩4分





情報公開日 2020年9月12日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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