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東京23区 江東区(ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン)

專家的建議


【オーナーチェンジ物件】北西向き/33階建29階部分/2LDK+WIC+納戸

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 715760
名稱 ブリリアマーレ有明タワー&ガーデン
價格 7,300万円
物件現況 出租中
管理費等 29,600円
修繕積立金 25,350円
可月出租 276,000円
投報率 表面報酬率:4.54%
實質投報率:3.63%
所在地 東京都江東区有明1丁目
交通 ゆりかもめ有明テニスの森 (步行 3 分)
格局 2LDK
房號 --
樓層 29階部分/33階建 
屋齡 2008 年 12 月 (築 13 年)
面積 83.39㎡
約 25.23 坪
約 897.61 平方英呎
陽台 13m²
約 3.93 坪
約 139.93 平方英呎
平米單價 日幣:87.54万円
台幣:22.29萬
港幣:6.23萬
坪單價 日幣:289.39万円
台幣:73.69萬
港幣:20.59萬
平方英呎 日幣:8.13万円
台幣:2.07萬
港幣:0.58萬
總戶數 108
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理人 日勤
建築公司 三井住友建設(株)
土地面積 -
備註 【年間現況利回り】
・月額賃料      276,000円 
・年間賃料   3,312,000円
・表面利回り      約4.53%
(令和2年10月現在)

■□Access□■
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅より徒歩3分
りんかい線「国際展示場」駅より徒歩8分

■□Point□■
~専有部分~
・二重床、二重天井構造
・LD部分に床暖房あり
・玄関横にトランクルーム(約0.31㎡)有
・約2.3帖の納戸やWIC等収納豊富な間取り
・約19.7帖の広々とした横長リビング
・人気のカウンターキッチン
・都心方面を望む北西向き(但し天候による)

~共用施設~
最上階33階、地上約110mにあるワンフロア全てが、豪華な共用施設
敷地の約60%に相当する約1.2haの広大なスペースを
利用した緑豊かな庭、ホテルを訪れたときに感じる高揚感とラグジュアリー
24時間有人管理でセキュリティも安心
(夜間警備員対応)
 
『ザ・サーティースリー』の7つの共用施設。
それぞれに様々な施設と
サービスを取り揃えております。
 
◆THE BAR…ラウンジ、バー、キッチンスタジオ、
      暖炉スペースで構成される
      総面積約450m2の本格バーラウンジ。
◆THE POOL…25m×4コースの本格プール。
       窓際にリラクゼーションチェアを設置。
◆THE SPA…大浴場・露天風呂・ドライサウナ等に
      よって構成される本格スパ。
◆THE GYM…ランニングマシーン・エアロバイク・
       ステッパー等のマシンを設置。
◆THERAPY ROOM…フェイシャルエステ・
         アロマボディ・整体マッサージ
            足裏リフレクソロジー・ネイル等のサービスを用意
◆OWNERS’SUITES…4つの異なるインテリアテイストのスイートルーム。
◆THE TERRACE…四季折々の植栽、風と光が心地よい天空の庭園。
※一部有償

【駐車場】※2021年4月23日現在
 月額使用料:15800~25500円
 空き台数:5台
 空き状況等は調査日時点のものであり対象不動産引渡し時に、
 駐車場の空きおよび賃料等を保証するものではありません。
情報公開日 2020年10月13日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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