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東京23区 中野区(ステージファースト鷺宮)

專家的建議


西武新宿線「都立家政」駅徒歩5分

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 719522
名稱 ステージファースト鷺宮
價格 3,200万円 > 2,700万円
物件現況 出租中
管理費等 18,200円
修繕積立金 9,440円
可月出租 100,000円
投報率 表面報酬率:4.44%
實質投報率:3.22%
所在地 東京都中野区鷺宮2丁目
交通 西武新宿線都立家政 (步行 5 分)
格局 1LDK
房號 --
樓層 2階部分/6階建 
屋齡 1999 年 2 月 (築 22 年)
面積 40.15㎡
約 12.15 坪
約 432.17 平方英呎
陽台 6m²
約 1.82 坪
約 64.58 平方英呎
平米單價 日幣:79.70万円
台幣:20.30萬
港幣:5.67萬
坪單價 日幣:263.47万円
台幣:67.09萬
港幣:18.75萬
平方英呎 日幣:7.40万円
台幣:1.89萬
港幣:0.53萬
總戶數 27
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 日本ハウズイング
管理人 巡回
建築公司 南海辰村建設株式会社・細川工業株式会社JV
土地面積 -
備註 ~アクセス~
西武新宿線 2駅利用可能
①西武新宿線「都立家政」駅 徒歩5分
②西武新宿線「鷺宮」駅 徒歩7分

~物件概要~
■外観タイル張り
■専有面積:40.15㎡
■築年数:1999年(平成11年)2月
■構造:RC造地上6階建2階部分
■総戸数:27戸

~セールスポイント~
○最寄駅から徒歩10分以内
○TVモニター付オートロック・宅配ボックス有
○角部屋住戸

▽賃貸中≪オーナーチェンジ物件≫(2021年3月18日現在)
◆月額賃料収入: 100000円
◆年間賃料収入: 1200000円
◆利回り年:4.44%
○サブリース契約期間(更新可)2019年10月1日~2021年9月30日
サブリース契約を解約する場合は、3ヶ月前までに解約を書面にて申し入れなければなりません。
詳細は、担当までお問い合わせください。

①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
情報公開日 2020年10月30日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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