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東京23区 大田区(パーソネージュ下丸子)

專家的建議


オーナチェンジにつき現賃貸借契約的引継ぎが条件です 物件確認日:令和2年7月20日

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 721783
名稱 パーソネージュ下丸子
價格 1,080万円
物件現況 出租中
管理費等 9,300円
修繕積立金 930円
可月出租 65,000円
投報率 表面報酬率:7.22%
實質投報率:6.09%
所在地 東京都大田区下丸子1丁目
交通 東急多摩川線「下丸子」 (步行 5 分)
格局 1K
房號 --
樓層 2階部分/3階建 
屋齡 1990 年 8 月 (築 31 年)
面積 15.02㎡
約 4.54 坪
約 161.68 平方英呎
陽台 1m²
約 0.30 坪
約 10.76 平方英呎
平米單價 日幣:71.90万円
台幣:18.30萬
港幣:5.10萬
坪單價 日幣:237.70万円
台幣:60.51萬
港幣:16.85萬
平方英呎 日幣:6.68万円
台幣:1.70萬
港幣:0.47萬
總戶數 21
方位 南西
建築構造 鉄筋コンクリート造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 -
管理人 巡回
土地面積 -
備註 「下丸子駅」(361m徒歩5分)、「武蔵新田駅」(420m徒歩6分)、「千鳥町駅」(790m徒歩10分)と3駅2路線利用可能な、好立地かつ閑静なエリアの投資用物件です。

銀行、郵便局、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店等の商業施設が充実。
24時間営業のスーパーがあり便利です。

・3階建て2階部分
・1K17㎡
・年間収入予定:780,000円(月間65,000)
・表面利回り:7.2%
・実質利回り:6.0%
・1990年8月築
・管理費:月額9,300円 修繕積立金:月額930円
・固定資産税等:30,100円
~ラフインフォメーション~

ミニストップ下丸子1丁目店 ・・・・・209m徒歩3分
ファミリーマート下丸子駅南店・・・・318m徒歩4分
西友下丸子店・・・・・・・・・・・・360m徒歩5分
まいばすけっと武蔵新田駅西店・・・・300m徒歩4分
マルエツ新田店・・・・・・・・・・・550m徒歩7分
ヘルスケアセイジョー武蔵新田店・・・420m徒歩6分
ダイソー下丸子駅前店・・・・・・・・490m徒歩7分
キッチンオリジン下丸子店・・・・・・430m徒歩6分
大田下丸子郵便局・・・・・・・・・・409m徒歩6分
大田区矢口特別出張所・・・・・・・・900m徒歩12分
池上警察署千鳥交番・・・・・・・・・900m徒歩12分
オリックスカーシェア下丸子2丁目・・・260m徒歩4分

大田区立矢口西小学校・・・・・・・・160m徒歩2分
情報公開日 2020年11月4日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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