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東京23区 中央区(ディ・レジデンセス銀座東)

專家的建議


オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約的引継ぎが条件です。賃貸状況確認日:令和2年9月4日現在

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 721800
名稱 ディ・レジデンセス銀座東
價格 3,590万円
物件現況 出租中
管理費等 11,500円
修繕積立金 9,600円
可月出租 150,000円
投報率 表面報酬率:5.01%
實質投報率:4.31%
所在地 東京都中央区新富1丁目
交通 東京メトロ有楽町線「新富町」 (步行 3 分)
格局 1LDK
房號 --
樓層 1階部分/10階建 
屋齡 2007 年 6 月 (築 14 年)
面積 40.54㎡
約 12.26 坪
約 436.37 平方英呎
陽台 2m²
約 0.61 坪
約 21.53 平方英呎
平米單價 日幣:88.55万円
台幣:22.55萬
港幣:6.30萬
坪單價 日幣:292.74万円
台幣:74.54萬
港幣:20.83萬
平方英呎 日幣:8.23万円
台幣:2.09萬
港幣:0.59萬
總戶數 19
方位 北東
建築構造 鉄筋コンクリート造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 ロイヤル・ビル管理㈱ / 全部委託
管理人 巡回
土地面積 -
備註 ◇オーナーチェンジ物件(年間予定収入180万円、利回り5.01%)

◇東京メトロ有楽町線「新富町」駅まで徒歩3分、JR京王線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅まで徒歩5分、東京メトロ日比谷線「築地」駅まで徒歩6分と、3駅3路線利用可能な便利な立地です。スーパーやコンビニエンスストアは徒歩5分圏内にあり、付近には弁当店や飲食店もたくさんあります。

◇マンションの敷地は北側と東側を接道、ビルが混み合って建つオフィス街の中にありますが、通風と採光は確保されています。
またワンフロアに2戸以下の配置と、生活しやすい、上質な空間設計となっています。
情報公開日 2020年11月4日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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