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東京23区 新宿区(シャンボール北新宿)

專家的建議


※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約継承が条件です

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 722087
名稱 シャンボール北新宿
價格 2,450万円
物件現況 出租中
管理費等 6,900円
修繕積立金 9,660円
可月出租 105,000円
投報率 表面報酬率:5.14%
實質投報率:4.33%
所在地 東京都新宿区北新宿3丁目
交通 総武線「大久保」 (步行 4 分)
格局 1DK
房號 --
樓層 7階部分/15階建 
屋齡 1978 年 4 月 (築 43 年)
面積 30.29㎡
約 9.16 坪
約 326.04 平方英呎
陽台 2m²
約 0.61 坪
約 21.53 平方英呎
平米單價 日幣:80.88万円
台幣:20.61萬
港幣:5.74萬
坪單價 日幣:267.39万円
台幣:68.12萬
港幣:18.96萬
平方英呎 日幣:7.51万円
台幣:1.91萬
港幣:0.53萬
總戶數 129
方位 南西
建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 株式会社ライフポート西洋 / 全部委託
管理人 日勤
土地面積 -
備註 ◆JR総武線「大久保」駅  徒歩4分
◆JR山手線「新大久保」駅 徒歩9分

◆平成17年7月大規模修繕工事実施(外壁タイル張替etc...)
◆総戸数129戸
◆7階部分南西向きバルコニー(日当り良好)


◆TVモニター付インターホン
◆二重サッシ


【 オーナーチェンジ物件 】

 月額賃料       105,000円(賃料:93,000円+管理費:12,000円)
 年間予定賃料収入 1,260,000円 
 予定利回り     5.14%  賃貸状況確認日:平成29年6月16日

※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約継承が条件です。
※年間予定賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。
※予定利回りは、年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
※予定利回りは、公租公課等の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
情報公開日 2020年11月4日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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