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東京23区 中央区(ドゥ・トゥール イースト)

專家的建議


SOHO住戸 オーナーチェンジ物件 南・西角・47階部分

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 724367
名稱 ドゥ・トゥール イースト
價格 9,280万円
物件現況 出租中
管理費等 16,748円
修繕積立金 9,760円
可月出租 385,000円
投報率 表面報酬率:4.98%
實質投報率:4.64%
所在地 東京都中央区晴海3丁目
交通 都営大江戸線勝どき (步行 9 分)
格局 1LDK
房號 --
樓層 47階部分/52階建 
屋齡 2015 年 10 月 (築 6 年)
面積 57.05㎡
約 17.26 坪
約 614.09 平方英呎
陽台 5m²
約 1.51 坪
約 53.82 平方英呎
平米單價 日幣:162.66万円
台幣:41.33萬
港幣:11.45萬
坪單價 日幣:537.73万円
台幣:136.63萬
港幣:37.85萬
平方英呎 日幣:15.11万円
台幣:3.84萬
港幣:1.06萬
總戶數 145
方位
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 住友不動産建物サービス
管理人 日勤
建築公司 三井住友建設
土地面積 -
備註 ■地上52階地下1階建の免震構造タワーマンション
□総戸数1,450戸の大規模マンション
■新築時売主/住友不動産株式会社
□施工/三井住友建設株式会社
■築年月/2015年10月築
□都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
 JR山手線「新橋」駅前直通のシャトルバス運行(有料)

【SOHO物件】
・事務所としても住居としても利用できる物件
 SOHO=Small Office Home Office
・SOHO専用のエントランスとエレベーター
・EAST棟44~52階は全てSOHO住戸(全216戸)
・法人登記可能

◆銀座約2.2km圏内
◆高層ビルが立ち並ぶ湾岸エリアと都心エリアの結節点に位置

■現況/賃貸中 法人契約(令和2年3月~令和4年3月)
■47階、南・西角住戸で眺望・陽当り良好
■専有面積57.05㎡、間取り1LDK
■各居室天井高約2.5m
■二重天井・二重床
■ペット飼育可(管理規約による制限有り)

□設備
 ・床暖房(LDK部分)
 ・IHクッキングヒーター
 ・食器洗浄乾燥機
 ・ディスポーザー
 ・ペアガラス
□管理体制/日勤(夜間は警備員常駐)
□コンシェルジュサービス有り
□各階にゴミ置場有り・24時間ゴミ出し可能(粗大ごみ除く)

【共用施設】 ※・・・有料となります
~EAST棟/WEST棟2階~
STEAM&SPA(※)、DRY&SPA(※)、
パーティーラウンジ(※)、フィットネスジム(※)、
ブックサロン、ペアレンツサロン、キッズルーム、
オーナーズスイート(ゲストルーム)(※)、
ミーティングルーム(※)

~WEST棟43階~
ビューラウンジ、バーラウンジ(※)

~各種サービス~
コンシェルジュサービス、シャトルバス(※)、
カーシェアリング(※)、レンタサイクル(※)等…

◎周辺環境◎
・WEST棟1階/マルエツ晴海三丁目店(24時間営業)まで約10m
・セブンイレブン晴海3丁目店まで約80m
・セブンイレブンベイシティ晴海店まで約130m
・どらっぐぱぱす晴海店まで約100m
・晴海トリトンスクエアまで約420m
・黎明橋公園まで約180m
情報公開日 2020年11月10日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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