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東京23区 渋谷区(グランド・ガーラ幡ヶ谷East)

專家的建議


■オーナーチェンジ物件 利回り4.67% ■京王線「幡ヶ谷」駅徒歩5分 

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 724393
名稱 グランド・ガーラ幡ヶ谷East
價格 2,080万円
物件現況 出租中
管理費等 6,200円
修繕積立金 4,960円
可月出租 81,000円
投報率 表面報酬率:4.67%
實質投報率:4.03%
所在地 東京都渋谷区本町1丁目
交通 京王線幡ヶ谷 (步行 5 分)
格局 1K
房號 --
樓層 11階部分/14階建 
屋齡 2002 年 2 月 (築 19 年)
面積 18.49㎡
約 5.59 坪
約 199.03 平方英呎
陽台 3m²
約 0.91 坪
約 32.29 平方英呎
平米單價 日幣:112.49万円
台幣:28.61萬
港幣:7.97萬
坪單價 日幣:371.88万円
台幣:94.59萬
港幣:26.35萬
平方英呎 日幣:10.45万円
台幣:2.66萬
港幣:0.74萬
總戶數 70
方位 --
建築構造 SRC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理人 巡回
建築公司 北野建設
土地面積 -
備註 〔交通アクセス〕複数路線利用可
・京王線「幡ヶ谷」駅徒歩5分 

〔概要〕
・専有面積 18.49㎡(壁芯)
・間取り 1K
・2002年2月築
・北野建設施工
・総戸数70戸
・TVモニター付オートロックあり
・宅配BOXあり
・浴室乾燥機能あり
・エフ・ジェー・コミュニティによる巡回管理

〔その他〕
・すでに積み立てられている修繕積立金総額 18,950,793円(2020年7月31日現在)
※本マンション内の滞納 有り/管理費 7,400円(2020年7月31日現在)
               修繕積立金 5,920円(2020年7月31日現在)
※管理組合での借り入れ 有り/3,773,285円(2020年7月31日現在)
※管理費等の値上げ予定 無し(2020年8月14日現在)
・ペット飼育不可
・民泊不可
・大規模修繕工事の予定無し

〔修繕履歴〕
・2020年 テレビ共聴設備交換工事
・2018年 給水管内視鏡調査
・2016年 大規模修繕工事

□現況賃貸中 81,000円/月 972,000円/年
表面年利回り:4.67%  
(令和2年11月9日現在)
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日 2020年11月10日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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