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東京23区 品川区(レガリス品川天王洲ベイサイドコート)

專家的建議


オーナーチェンジ物件 表面利回り/4.05% 2016年2月築・住環境・利便性良好

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 729005
名稱 レガリス品川天王洲ベイサイドコート
價格 2,900万円
物件現況 出租中
管理費等 3,600円
修繕積立金 1,500円
可月出租 98,000円
投報率 表面報酬率:4.06%
實質投報率:3.84%
所在地 東京都品川区東品川2丁目
交通 山手線品川 (步行 19 分)
格局 1K
房號 --
樓層 8階部分/13階建 
屋齡 2016 年 2 月 (築 5 年)
面積 20.66㎡
約 6.25 坪
約 222.38 平方英呎
陽台 3m²
約 0.91 坪
約 32.29 平方英呎
平米單價 日幣:140.37万円
台幣:35.71萬
港幣:9.91萬
坪單價 日幣:464.03万円
台幣:118.04萬
港幣:32.75萬
平方英呎 日幣:13.04万円
台幣:3.32萬
港幣:0.92萬
總戶數 59
方位
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 合人社計画研究所
管理人 巡回
建築公司 中野建設株式会社
土地面積 -
備註 ■―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
 オーナーチェンジ物件(2020年11月23日現在)
 月額賃料収入98,000円
 年間賃料収入1,176,000円
 表面利回り/4.05%

①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――■

□3駅4路線利用可
 JR山手線「品川」駅徒歩19分
 りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩5分
 東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分
 京急本線「新馬場」駅徒歩13分

◎13階建て8階部分

◎専有面積/20.66㎡、1K

◎平成28年2月築

◎総戸数59戸

◎ペット飼育可(規約による制限あり)

 -設備・仕様-
●オートロック

●宅配ボックス

 -ライフインフォメーション―

・セブンイレブン品川天王洲店まで   約20m
・ファミリーマート天王洲郵船ビル店まで   約230m
・まいばすけっと天王洲アイル店まで   約230m
・まいばすけっと東品川1丁目店まで      約620m
・トモズ天王洲アイル店まで     約630m
・東品川一郵便局まで        約460m
・台場小学校まで          約700m
・東海中学校         約1200m

●管理会社/株式会社合人社計画研究所
情報公開日 2020年11月24日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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