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東京23区 江東区(コンシェリア豊洲マスターズヴィラ)

專家的建議


~平成23年築 オーナーチェンジ物件~

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 743640
名稱 コンシェリア豊洲マスターズヴィラ
價格 2,550万円
物件現況 出租中
管理費等 6,000円
修繕積立金 2,300円
可月出租 86,400円
投報率 表面報酬率:4.07%
實質投報率:3.68%
所在地 東京都江東区枝川1丁目
交通 東京メトロ有楽町線豊洲 (步行 8 分)
格局 1K
房號 --
樓層 3階部分/14階建 
屋齡 2011 年 10 月 (築 10 年)
面積 23.1㎡
約 6.99 坪
約 248.65 平方英呎
陽台 4m²
約 1.21 坪
約 43.06 平方英呎
平米單價 日幣:110.39万円
台幣:28.12萬
港幣:7.83萬
坪單價 日幣:364.92万円
台幣:92.97萬
港幣:25.87萬
平方英呎 日幣:10.26万円
台幣:2.61萬
港幣:0.73萬
總戶數 135
方位
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理人 日勤
建築公司 ライト工業
土地面積 -
備註 ◇賃料(令和3年1月15日現在)
 月額賃料収入:金86,400円
 年額賃料収入:金1,036,800円
 想定利回り:約4.06%
※サブリース契約中です。
※お客様のご希望により(株)クレアスサブリースのサブリースシステムをご利用頂けます。
サブリース契約期間は2年間。以後、保証料その他条件等を協議の上、期間満了日の翌日を起算日として更に2年間更新できるものとし、以後も同様となっております。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
※詳しくは担当者へお問い合わせください。

~アクセスについて~
□東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
 ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩9分

~共用施設について~
□ペット飼育可(但し、管理規約による制限有り)
ペット足洗い場もございます!

□エレベーター13人乗1基(防犯モニター付き)

□ゴミ置き場(敷地内に有り)

□メールボックス(1階)

□宅配ボックス(1階)

~防犯設備~
□オートロック集合玄関機

□防犯カメラ

□エレベーター制御

□エレベーター防犯モニター

~専有部分について~
□間取り1K
・居室約7.0帖
・キッチン約1.4帖
・クローゼット
・シューズクローゼット

□玄関
・ドアダブルロック
・ドアガード
・ドアスコープ
・カラーモニター付きインターホン

□戸境壁(生活音を軽減)

□二重床(軽量衝撃音軽減)

□24時間換気システム

□換気乾燥機付きユニットバス

□温水洗浄機付き便座

□システムキッチン(ビルトイン洗濯乾燥機付き)

~防災設備について~
□エレベーター安全装置

□外部避難階段

□バルコニー避難ハッチ

□耐震ドア枠(玄関扉の枠が歪んでも扉の解放可能)

□ガスマイコンメーター(大きな揺れを感知してガスの供給を停止する機能)

□IHコンロ安全遮断機能(一定時間過ぎると自動で電源オフになる機能)

□扉解放防止機構(揺れを感知すると吊戸棚の扉をロックする機能)

□防災倉庫
情報公開日 2021年1月11日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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