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大阪府 大阪市西淀川区(プレサンス淀リーヴァ)

專家的建議


■「千船」駅徒歩3分 オーナーチェンジ物件 担当:森

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 747953
名稱 プレサンス淀リーヴァ
價格 1,100万円
物件現況 出租中
管理費等 5,510円
修繕積立金 2,080円
可月出租 55,000円
投報率 表面報酬率:6.00%
實質投報率:5.17%
所在地 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目
交通 阪神本線千船 (步行 3 分)
格局 1R
房號 --
樓層 2階部分/8階建 
屋齡 2007 年 7 月 (築 14 年)
面積 20.8㎡
約 6.29 坪
約 223.89 平方英呎
陽台 3m²
約 0.91 坪
約 32.29 平方英呎
平米單價 日幣:52.88万円
台幣:13.45萬
港幣:3.75萬
坪單價 日幣:174.83万円
台幣:44.47萬
港幣:12.39萬
平方英呎 日幣:4.91万円
台幣:1.25萬
港幣:0.35萬
總戶數 54
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理人 巡回
建築公司 鍜治田工務店
土地面積 -
備註 ■「千船」駅徒歩3分
■平成19年7月建築
■専有面積 20.80㎡
■バルコニー面積 3.70㎡
■現在賃貸中(オーナーチェンジ物件)
※賃料収入月額55,000円(共益費込み)
※年収660,000円(共益費込み 表面上)

●収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
●利回りは現況または満室での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

お問い合わせは
「京橋営業センター 主査」 
物件担当の
「森 宏行(もりひろゆき)」 まで!
保有資格:宅建建物取引士
     /公認 不動産コンサルティングマスター
大阪市内全般、居住用・事業用物件担当

京橋営業センター フリーコール
(通話料無料):0120-066―562
情報公開日 2021年1月25日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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