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東京23区 大田区(ライオンズマンション池上駅前通り)

專家的建議


駅再開発で生まれ変わる街「池上」駅徒歩3分的好立地

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 748548
名稱 ライオンズマンション池上駅前通り
價格 3,500万円
物件現況 出租中
管理費等 14,040円
修繕積立金 11,910円
可月出租 130,000円
投報率 表面報酬率:4.46%
實質投報率:3.57%
所在地 東京都大田区池上7丁目
交通 東急池上線池上 (步行 3 分)
格局 1LDK
房號 --
樓層 4階部分/7階建 
屋齡 1986 年 11 月 (築 35 年)
面積 46.35㎡
約 14.02 坪
約 498.91 平方英呎
陽台 7m²
約 2.12 坪
約 75.35 平方英呎
平米單價 日幣:75.51万円
台幣:19.22萬
港幣:5.35萬
坪單價 日幣:249.63万円
台幣:63.54萬
港幣:17.69萬
平方英呎 日幣:7.02万円
台幣:1.79萬
港幣:0.50萬
總戶數 46
方位
建築構造 SRC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 大京アステージ
管理人 巡回
建築公司 株式会社大林組
土地面積 -
備註 ■―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
 オーナーチェンジ物件
 月額賃料収入130000円
 年間賃料収入1560000円
 表面利回り/4.45%

※利回りは(年間賃料総額÷購入価格)の単純利回りで、登記費用・固定資産税等の必要経費は控除されておりません。また賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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◎平成27年11月室内リフォーム工事実施
 リフォーム内容
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・システムキッチン新規交換
・キッチンカウンター新設
・全室フローリング貼替
・全室クロス貼替
・トイレ交換(温水洗浄便座)

また、共用部・専有部の給水管更生工事を実施(平成21年11月)しています。


┏┓ マンション概要
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■株式会社大京アステージ管理
■ペット可
※現在の賃貸契約についてはペット飼育不可条件となっています。
■オートロック、防犯カメラ、エレベーターあり
■長期修繕計画あり

┏┓ おすすめポイント
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■専有面積46.35㎡、1LDK
■南向きバルコニー
■新耐震基準マンション

┏┓ アクセス・周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急池上線「池上」駅徒歩3分
情報公開日 2021年1月27日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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