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東京23区 新宿区(レグノ・セレーノ)

專家的建議


JR総武中央線「大久保」駅徒歩4分、24階建てタワーレジデンス

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 753011
名稱 レグノ・セレーノ
價格 5,480万円 > 5,380万円
物件現況 出租中
管理費等 12,700円
修繕積立金 13,710円
可月出租 220,000円
投報率 表面報酬率:4.91%
實質投報率:4.32%
所在地 東京都新宿区北新宿3丁目
交通 総武線大久保 (步行 4 分)
格局 1LDK
房號 --
樓層 3階部分/24階建 
屋齡 2008 年 4 月 (築 13 年)
面積 48.96㎡
約 14.81 坪
約 527.01 平方英呎
陽台 12m²
約 3.63 坪
約 129.17 平方英呎
平米單價 日幣:111.93万円
台幣:28.51萬
港幣:7.94萬
坪單價 日幣:370.01万円
台幣:94.26萬
港幣:26.24萬
平方英呎 日幣:10.40万円
台幣:2.65萬
港幣:0.74萬
總戶數 217
方位 --
建築構造 SRC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 住友不動産建物サービス
管理人 日勤
建築公司 佐藤工業株式会社
土地面積 -
備註 ◆2路線2駅利用可能
・JR総武中央線「大久保」駅徒歩4分
・JR山手線「新大久保」駅徒歩7分
・JR新宿駅西口まで約1,300m(徒歩17分)も利用できます。

◆POINT
・総戸数217戸のビッグコミュニティ
・コンシェルジュサービス(無償)
・ホテルライクな内廊下仕様
・24時間有人管理(夜間は警備員が常駐)
・トレーニングルーム(無償)
・雨に濡れない地下駐車場
・24時間ゴミ出し可能
・ペット飼育可(規約による制限あり)

■オーナーチェンジ物件
利回り4.81% 賃料:220,000円/月額(2021年5月7日現在)
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日 2021年2月13日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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