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東京23区 新宿区(ライオンズマンション神楽坂第2)

專家的建議


オーナーチェンジ物件/現況利回り5.37%

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 756351
名稱 ライオンズマンション神楽坂第2
價格 2,900万円
物件現況 出租中
管理費等 9,800円
修繕積立金 10,058円
可月出租 130,000円
投報率 表面報酬率:5.38%
實質投報率:4.56%
所在地 東京都新宿区西五軒町
交通 東京メトロ東西線神楽坂 (步行 6 分)
格局 2DK
房號 --
樓層 2階部分/5階建 
屋齡 1978 年 5 月 (築 43 年)
面積 40.23㎡
約 12.17 坪
約 433.04 平方英呎
陽台 4m²
約 1.21 坪
約 43.06 平方英呎
平米單價 日幣:72.09万円
台幣:18.34萬
港幣:5.11萬
坪單價 日幣:238.30万円
台幣:60.61萬
港幣:16.89萬
平方英呎 日幣:6.70万円
台幣:1.70萬
港幣:0.47萬
總戶數 30
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 レーベンコミュニティ
管理人 日勤
土地面積 -
備註 ≪アクセス≫
◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分
◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩8分
◆東京メトロ大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩9分


≪ポイント≫
◆西向きのお部屋
◆最寄り駅(神楽坂駅)から徒歩6分のため、交通アクセス良好
◆大規模修繕工事実施中(2021年4月30日完了予定)
 外壁補修・鉄部補修 等

◆現況月額130,000円で賃貸中(令和3年2月26日現在)
◆現況利回り5.37%
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
 周辺マーケット水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格)で、
 登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。


≪ライフインフォメーション≫
◆セブン-イレブン 新宿東五軒町店まで約70m
◆区立江戸川小学校まで約170m
◆まいばすけっと 西五軒町店まで約200m
◆区立東五軒公園まで約210m
情報公開日 2021年2月21日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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