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北海道 札幌市中央区(クラッセ山鼻ガーデン)

專家的建議


オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約的引継ぎが条件です。賃貸状況確認日 令和3年2月25日

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 758517
名稱 クラッセ山鼻ガーデン
價格 780万円
物件現況 出租中
管理費等 6,300円
修繕積立金 9,450円
可月出租 50,000円
投報率 表面報酬率:7.69%
實質投報率:5.27%
所在地 北海道札幌市中央区南二十条西7丁目
交通 札幌市軌道線「幌南小学校前」 (步行 1 分)
格局 3LDK
房號 --
樓層 1階部分/4階建 
屋齡 1991 年 8 月 (築 30 年)
面積 63.00㎡
約 19.06 坪
約 678.13 平方英呎
陽台 2m²
約 0.61 坪
約 21.53 平方英呎
平米單價 日幣:12.38万円
台幣:3.15萬
港幣:0.88萬
坪單價 日幣:40.93万円
台幣:10.41萬
港幣:2.90萬
平方英呎 日幣:1.15万円
台幣:0.29萬
港幣:0.08萬
總戶數 25
方位
建築構造 鉄筋コンクリート造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 -
管理人 日勤
土地面積 -
備註 ┏《アクセス》
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・札幌市電【幌南小学校前】駅まで徒歩1分

┏《周辺環境》
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・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。

┏《リビングメッセージ》
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・北海市場 山鼻店徒歩約5分(約330m)
・セブン-イレブン 札幌南高校前店・・・徒歩約4分(約250m)
・サツドラ 南22条店・・・徒歩約6分(約410m)
・札幌市立幌南小学校・・・徒歩約4分(約270m)
・札幌市立 柏中学校・・・徒歩約5分(約330m)
・南19条しらかば公園・・・徒歩約3分(約220m)
・医療法人社団 北辰 クリニック198札幌・・・徒歩約4分(約320m)


┏《賃料等》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・賃料:月額65,000円
・年間収入:780,000円
・実質年収:586,200円
・実質利回り:7.52%
400(円/月)・内訳 : 専用庭使用料(面積/10.09㎡)
情報公開日 2021年2月27日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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