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東京23区 新宿区(ライオンズマンション御苑前)

專家的建議


新宿区新宿に佇むマンション  ~投資用としてご検討下さい~

類型 華廈
物件編號 826158
名稱 ライオンズマンション御苑前
價格 3,080万円
物件現況 出租中
管理費等 9,000円
修繕積立金 11,710円
可月出租 125,000円
投報率 4.06%
所在地 東京都新宿区新宿2丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前 (步行 2 分)
格局 1R
房號 --
總樓層 11階建 
屋齡 1982 年 (築 41 年)
面積 30.06㎡
約 9.09 坪
約 323.57 平方英呎
陽台 2m²
約 0.61 坪
約 21.53 平方英呎
平米單價 日幣:102.46万円
台幣:23.70萬
港幣:6.16萬
坪單價 日幣:338.72万円
台幣:78.35萬
港幣:20.38萬
平方英呎 日幣:9.52万円
台幣:2.20萬
港幣:0.57萬
總戶數 103
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 日勤/伊藤忠アーバンコミュニティ
管理人 管理会社に全部委託
建築公司 日産建設株式会社
土地面積 -
備註 《ACCESS》
●東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩2分
●都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩4分
●東京メトロ副都心線/丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩5分
●JR山手線「新宿」駅徒歩9分

《OUTLINE》
間取り:ワンルーム
専有面積:30.06㎡
築年月:1982年8月
総戸数:103戸
構造:鉄筋コンクリート造

《POINT》
◎11階建て4階部分
◎角住戸(北東・南東)
◎バストイレ別

《2020年2月リフォーム工事済み》
◇キッチン(IH2口)交換
◇浴室交換
◇トイレ交換
◇洗面台(木枠ミラー付き)
◇造作棚(ベッドボード)
◇梁下オープンクローゼット(ハンガーパイプ)
◇ライティングレール
◇床石調フロアタイル
◇アクセントクロス
◇キッチン・洗面室一部壁タイル
◇玄関靴収納可動棚

《オーナーチェンジ物件※サブリース契約》(2022年6月27日現在)
月額賃料:125000円
年額賃料:1500000円
表面利回り:4.87%
※賃料などの収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではございません。
※賃料などは、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等に基づく単純利回り(賃料などの年間合計金額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100)で、公租公課や維持管理費などの必要経費は控除されていません。
情報公開日 2021年12月18日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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