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東京23区 新宿区(スカイコート新宿落合第4)

專家的建議


東京メトロ東西線「落合」駅まで 徒歩3分 オートロック、宅配BOXつき ~オーナチェンジ物件~

類型 公寓
物件編號 830081
名稱 スカイコート新宿落合第4
價格 1,300万円 > 1,260万円
物件現況 出租中
管理費等 5,500円
修繕積立金 3,000円
可月出租 57,000円
投報率 4.62%
所在地 東京都新宿区上落合3丁目
交通 東京メトロ東西線落合 (步行 3 分)
格局 1R
房號 --
總樓層 4階建 
屋齡 1992 年 (築 31 年)
面積 16.2㎡
約 4.90 坪
約 174.38 平方英呎
陽台 2m²
約 0.61 坪
約 21.53 平方英呎
平米單價 日幣:80.25万円
台幣:18.81萬
港幣:4.84萬
坪單價 日幣:265.28万円
台幣:62.17萬
港幣:15.99萬
平方英呎 日幣:7.46万円
台幣:1.75萬
港幣:0.45萬
總戶數 42
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 巡回/スカイサービス
管理人 管理会社に全部委託
建築公司 朝光建設
土地面積 -
備註 【 アクセス 】3駅4路線利用可
◇東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩3分
◇JR総武中央線「東中野」駅 徒歩9分
◇都営大江戸線「東中野」駅 徒歩9分
◇都営大江戸線「中井」駅 徒歩5分
◇西武新宿線「中井」駅 徒歩7分

【 物件概要 】
◆ 建築年月 :1992年4月
◆ 権利形態 :所有権
◆ 専有面積 :16.20㎡(壁芯)
◆ 間取り  :ワンルーム

【 周辺環境 】
◇セブンイレブン新宿上落合3丁目山手通り店 約270m/徒歩4分
◇ファミリーマート東中野四丁目店 約500m/徒歩7分
◇スーパーみらべる中井店 約230m/徒歩3分
◇ライフ東中野 約700m/徒歩9分
◇落合郵便局 約700m/徒歩9分

【 ポイント 】
◆3駅4路線利用可能です。
◆東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩3分です。
◆クリーニング済みの為、室内大変綺麗です。
 (2021年10月キッチン設備新規交換・フローリング新規張替済)
◆室内洗濯機置場あります。
◆モニター付きオートロック、宅配BOXが設置されております。
◆徒歩10分圏内に駅、スーパー、コンビニ等が揃っており、周辺環境も良好です。

【 オーナーチェンジ物件 】
◇ 現況賃貸中(令和4年10月16日現在)
◇ 月額賃料 :57,000円(非課税)
◇ 年間賃料 :684,000円(非課税)
◇ 現況利回り:5.42%(表面利回り)

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有のものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り(共益費 等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
情報公開日 2022年1月16日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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