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東京23区 中央区(スパシエ日本橋エセンザ)

專家的建議


◆オーナーチェンジ物件(表面利回り 約4.48%)/1K 28.84㎡

類型 華廈
物件編號 836398
名稱 スパシエ日本橋エセンザ
價格 3,300万円 > 3,080万円
物件現況 出租中
管理費等 9,900円
修繕積立金 7,000円
可月出租 115,000円
投報率 3.82%
所在地 東京都中央区日本橋大伝馬町
交通 都営新宿線馬喰横山 (步行 3 分)
格局 1K
房號 --
總樓層 10階建 
屋齡 2012 年 (築 10 年)
面積 28.84㎡
約 8.72 坪
約 310.43 平方英呎
陽台 2m²
約 0.61 坪
約 21.53 平方英呎
平米單價 日幣:114.42万円
台幣:25.51萬
港幣:6.48萬
坪單價 日幣:378.26万円
台幣:84.34萬
港幣:21.41萬
平方英呎 日幣:10.63万円
台幣:2.37萬
港幣:0.60萬
總戶數 28
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 巡回
管理人 管理会社に全部委託
建築公司 新英興業株式会社
土地面積 -
備註 ┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ アクセス
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・都営新宿線「馬喰横山」駅  徒歩3分
・都営浅草線「東日本橋」駅  徒歩3分
・JR総武本線「馬喰町」駅 徒歩4分
・東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩5分
・都営浅草線「人形町」駅 徒歩8分
・東京メトロ銀座線「三越前」駅  徒歩13分

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┗□ お部屋について
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・専有面積(壁芯):28.84㎡
・間取:1K
・鉄筋コンクリート造
・地上10階建5階部分

【オーナーチェンジ情報】
≪2022年11月17日現在≫
月額賃料  :115000円
年間想定賃料:1380000円
表面利回り :約 4.48%

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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┗□ 周辺施設のご紹介
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・まいばすけっと日本橋横山町店まで 約80m
・千代田区立龍閑児童公園まで 約300m
・マルエツプチ小伝馬町駅前店まで 約350m
・成城石井小伝馬町店まで 約400m
・甘酒横丁(明治座通り)まで 約650m
・中央区立浜町公園まで 約800m
・日本橋三越本店まで 約1000m
情報公開日 2022年2月15日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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