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東京23区 品川区(シティタワー大井町)

專家的建議


新築時売主住友不動産×大井町徒歩5分×2019年8月竣工

類型 大樓
物件編號 837979
名稱 シティタワー大井町
價格 4,520万円
物件現況 出租中
管理費等 7,856円
修繕積立金 2,330円
可月出租 115,000円
投報率 2.78%
所在地 東京都品川区大井1丁目
交通 京浜東北・根岸線大井町 (步行 5 分)
格局 1R
房號 --
總樓層 29階建 
屋齡 2019 年 (築 4 年)
面積 23.28㎡
約 7.04 坪
約 250.59 平方英呎
陽台 5m²
約 1.51 坪
約 53.82 平方英呎
平米單價 日幣:194.16万円
台幣:45.50萬
港幣:11.70萬
坪單價 日幣:641.84万円
台幣:150.43萬
港幣:38.69萬
平方英呎 日幣:18.04万円
台幣:4.23萬
港幣:1.09萬
總戶數 635
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 日勤/住友不動産建物サービス
管理人 管理会社に全部委託
建築公司 西松建設
土地面積 -
備註 ~交通アクセス~
◎3駅4路線利用可能
 京浜東北線、りんかい線、「大井町駅」徒歩5分
 東急大井町線「大井町駅」徒歩6分
 東急大井町線「下神明」駅徒歩7分
 JR横須賀線「西大井」駅徒歩12分

~マンションについて~
●29階建ての高層タワーマンション
●2019年8月竣工の物件
●新築時売主:住友不動産
●施工:西松建設
●綺麗に整備された共用敷地内
●充実の共用施設(一部有償)
 ・フォレストパーク
 ・スカイラウンジ
 ・パーティラウンジ
 ・オーナーズスイート
●24時間有人管理(夜間は警備員が対応)
●オートロック
●エレベーター
●各階ゴミステーション(24時間ゴミ出し可能、粗大ごみは除く)
●ホテルライクな内廊下設計
●免震構造
●トリプルセキュリティシステム

~お部屋について~
■西住戸
■23.28㎡(7.04坪)のワンルーム
■別途トランクルーム約0.32㎡付
■充実の設備・仕様
 ・エコジョーズ
 ・キッチンカウンタートップ大理石
 ・静音シンク
 ・システムキッチン
 ・食器洗浄乾燥機
 ・ディスポーザー(生ごみ粉砕処理器)
 ・シングルレバーシャワー水栓(浄水カートリッジ内蔵)
 ・TES式温水床暖房
 ・TES式温水式浴室暖房乾燥機
 ・ミストサウナ
 ・オートバス
 ・タンクレス温水洗浄便座
 ・TVモニタ付インターホン
 ・LOW-Eガラス
 ・LED照明  など

~lifeinformation~
・イトーヨーカドー大井町店まで約450m
・西友大井町店まで約600m
・阪急大井町ガーデンまで約330m
・アトレ大井町まで約550m
・区立山中小学校まで約410m
・伊藤学園義務教育学校まで約1030m

~オーナーチェンジ物件~
月額賃料 115000円(非課税)
年間賃料1380000円(非課税)
表面利回り 3.05%(2022年10月現在)

①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
情報公開日 2022年2月22日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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