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東京23区 新宿区(エヴェナール落合)

專家的建議


西武新宿線「下落合」駅徒歩8分 オーナーチェンジ物件

類型 公寓
物件編號 857124
名稱 エヴェナール落合
價格 980万円 > 820万円
物件現況 出租中
管理費等 9,000円
修繕積立金 8,050円
可月出租 55,000円
投報率 5.55%
所在地 東京都新宿区中落合2丁目
交通 西武新宿線下落合 (步行 8 分)
格局 1R
房號 --
總樓層 4階建 
屋齡 1987 年 (築 36 年)
面積 14.81㎡
約 4.48 坪
約 159.41 平方英呎
陽台 2m²
約 0.61 坪
約 21.53 平方英呎
平米單價 日幣:66.17万円
台幣:15.31萬
港幣:3.98萬
坪單價 日幣:218.75万円
台幣:50.60萬
港幣:13.16萬
平方英呎 日幣:6.15万円
台幣:1.42萬
港幣:0.37萬
總戶數 23
方位
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 巡回/メイプルリビングサービス
管理人 管理会社に全部委託
土地面積 -
備註 ■交通
・西武新宿線「下落合」駅徒歩8分
・JR山手線「目白」駅徒歩12分

■鉄筋コンクリート造4階建
■総戸数:23戸
■専有面積:14.81㎡(壁芯)
■昭和62年3月築
■南向きバルコニー

■オーナーチェンジ物件(2023年1月5日現在)
◎月額賃料:55,000円(非課税)
◎年額賃料:660,000円
◎表面利回り:8.04%

※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって
確実に得られることを保証するものではありません。

≪ライフインフォメーション≫
・セブンイレブン目白5丁目目白通り店まで約120m
・ローソンH新宿下落合四丁目店まで約450m
・オーケー下落合店まで約290m
・ピーコックストア目白店まで約600m
・マルエツプチ下落合駅前店まで約600m
・聖母病院まで約280m
・新宿下落合四郵便局まで約300m
・どらっぐぱぱす南長崎店まで約300m
・ウエルシア新宿目白店まで約600m

情報公開日 2022年5月28日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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