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東京23区 台東区(ダイアパレス上野第2)

專家的建議


オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。(賃貸状況:2022年6月2日現在)
「ルーフバルコニー使用料無償

類型 華廈
物件編號 861817
名稱 ダイアパレス上野第2
價格 1,550万円 > 1,500万円
物件現況 出租中
管理費等 7,160円
修繕積立金 10,600円
可月出租 70,000円
投報率 4.18%
所在地 東京都台東区北上野2丁目
交通 東京メトロ日比谷線「入谷」 (步行 6 分)
格局 1R
房號 --
總樓層 8階建 
屋齡 1990 年 (築 33 年)
面積 壁芯18.69㎡
約 5.65 坪
約 201.18 平方英呎
平米單價 日幣:82.93万円
台幣:19.18萬
港幣:4.99萬
坪單價 日幣:274.16万円
台幣:63.41萬
港幣:16.50萬
平方英呎 日幣:7.70万円
台幣:1.78萬
港幣:0.46萬
總戶數 41
方位 南東
建築構造 鉄筋コンクリート造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 -
土地面積 -
備註 ★山手線「上野」駅 徒歩8分 8階建8階部分★

■専有面積:18.69㎡
■間取り:1R
■築年月:1990年2月(築29年)

■管理費:10,600円/月
■修繕積立金:7,160円/月
■管理形態:全部委託
■管理方式:巡回
■引渡時期:相談
■現況:賃貸中(70,000/月)

【オーナーチェンジ】
年収840,000円見込です。
(表面利回り:5.4%)


☆おすすめポイント!☆
・陽当り良好
・上野周辺人気エリア
・投資・自住好立地
・事務所可
■交通
・東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩6分
・東京メトロ銀座線「稲荷町」駅 徒歩9分
・山手線「上野」駅 徒歩11分

■周辺環境
・セブンイレブン台東北上野店…250m
・ぱぱす入谷店…515m
・ザ・ダイソーココスナカムラ入谷店…508m
・東上野六郷郵便局…322m
・ドン・キホーテ浅草店…305m

【オーナーチェンジ物件 備考】
①年間予定賃料収入は満室時・賃借人入居時における1年間の予定賃料収入です(共益費等を含む)。
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
情報公開日 2022年6月18日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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