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東京23区 江東区(シティタワーズ豊洲ザ・ツイン)

專家的建議


【オーナーチェンジ物件】35階部分・北向き!東京スカイツリー、豊洲運河を望めるお部屋です!

類型 大樓
物件編號 861922
名稱 シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
價格 7,280万円 > 6,980万円
物件現況 出租中
管理費等 14,837円
修繕積立金 18,020円
可月出租 215,000円
投報率 3.13%
所在地 東京都江東区豊洲3丁目
交通 東京メトロ有楽町線豊洲 (步行 5 分)
格局 1LDK
房號 --
總樓層 48階建 
屋齡 2009 年 (築 13 年)
面積 56.73㎡
約 17.16 坪
約 610.64 平方英呎
陽台 5m²
約 1.51 坪
約 53.82 平方英呎
平米單價 日幣:128.33万円
台幣:28.72萬
港幣:7.30萬
坪單價 日幣:424.22万円
台幣:94.96萬
港幣:24.12萬
平方英呎 日幣:11.92万円
台幣:2.67萬
港幣:0.68萬
總戶數 106
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 日勤/住友不動産建物サービス
管理人 管理会社に全部委託
建築公司 鹿島建設株式会社
土地面積 -
備註 ◆賃料(2022年9月24日現在)
 月額賃料収入:金215,000円(非課税)
 年額賃料収入:金2,580,000円(非課税)
 想定利回り:約3.69%

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺 の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷販売価格(税込)×100(%))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

○○●お部屋の特徴●○○
□専有面積:56.73㎡
□別途、サイクルトランク2.36㎡あり
□間取り:1LD・K+WIC
WIC=ウォ―クインクローゼット 約1.1帖あり
□お部屋からは東京スカイツリー、豊洲運河を望めます!
□ノースタワー35階部分・北向き
□洋室約6.0帖には、約1.1帖のウォークインクローゼット有
□縦長リビングのため、家具の配置がしやすいです!
□ビューバスタイプ
□廊下部分が少ないため、有効にスペースが使えます!

○○●マンションの特徴●○○
□平成21年2月築 地下1階付48階建タワーマンション
□総戸数1,063戸
□新築時売主:住友不動産
□施工:鹿島建設
□エントランス
建物南側にグランドエントランス、北側にノースエントランス、東側にキャナルエントランスを設置。また、居住者自家用車乗降用のコーチ・エントランスとリムジン・タクシー乗降用の車寄せを個別に設置。
□オートロック
・エントランスホール、エレベーターホール、エレベーター操作部と3重に設置。
□防犯カメラ
・敷地内に74台設置。
□24時間有人管理(日勤/夜間は警備員が対応)
□各階ゴミステーション有り、24時間ゴミ出し可能 ※粗大ゴミを除く

※駐車場空き有/月額25000~60000円 空き台数100台(車種による・2022年6月17日現在)
対象不動産引渡し時に駐車場の空きおよび賃料を保証するものではありません。
情報公開日 2022年6月18日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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