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東京23区 江東区(シティハウス森下ステーションコート)

專家的建議


オーナーチェンジ物件 投資家様向けです。

類型 大樓
物件編號 861923
名稱 シティハウス森下ステーションコート
價格 7,480万円
物件現況 出租中
管理費等 17,673円
修繕積立金 6,070円
可月出租 247,000円
投報率 3.58%
所在地 東京都江東区新大橋2丁目
交通 都営新宿線森下 (步行 4 分)
格局 2SLDK
房號 --
總樓層 13階建 
屋齡 2016 年 (築 6 年)
面積 67.61㎡
約 20.45 坪
約 727.75 平方英呎
陽台 11m²
約 3.33 坪
約 118.40 平方英呎
平米單價 日幣:110.63万円
台幣:24.75萬
港幣:6.29萬
坪單價 日幣:365.73万円
台幣:81.82萬
港幣:20.79萬
平方英呎 日幣:10.28万円
台幣:2.30萬
港幣:0.58萬
總戶數 50
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 日勤/住友不動産建物サービス
管理人 管理会社に全部委託
建築公司 大豊建設
土地面積 -
備註 ●2016年11月築のマンションです。
●現在普通賃貸借契約にて月額賃料247000円で賃貸中
 (2022年9月15日現在)
●年間想定賃料:2964000円
●オーナーチェンジ/表面利回り3.96%/年

・収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現状または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

~マンション概要~
・2016年11月(平成28年11月)築
・新築時売主:住友不動産株式会社
・施工:大豊建設株式会社
・管理会社:住友不動産建物サービス
・総戸数:50戸
・【シティハウス】シリーズ
・ホテルライクな大理石を使用した明るいガラス張りのエントランス
・住友不動産の24時間オンラインセキュリティーシステムS-GUARD(エスガード)
・ダブルオートロックシステム
・安全性と防犯性を高める駐車場電動シャッターゲート(専用リモコン付き)
・24時間ゴミ出し可能
・留守中に便利な宅配ボックス
・ペット飼育可能(管理規約による定めあり)
・上下階の音漏れに配慮した二重床・二重天井
・鍵を取り出すことなく開錠可能なハンズフリーキー
・約2500mmの天井高
・広がりのある住空間を創出するアウトフレーム設計
情報公開日 2022年6月18日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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