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東京23区 台東区(GENOVIA御徒町skygarden)

專家的建議


令和元年11月築!バス・トイレ別的投資用オーナーチェンジ物件です

類型 華廈
物件編號 866961
名稱 GENOVIA御徒町skygarden
價格 3,980万円 > 3,800万円
物件現況 出租中
管理費等 9,200円
修繕積立金 1,000円
可月出租 117,760円
投報率 3.40%
所在地 東京都台東区台東3丁目
交通 都営大江戸線新御徒町 (步行 6 分)
格局 1K
房號 --
總樓層 10階建 
屋齡 2019 年 (築 3 年)
面積 25.54㎡
約 7.73 坪
約 274.91 平方英呎
陽台 2m²
約 0.61 坪
約 21.53 平方英呎
平米單價 日幣:155.83万円
台幣:34.88萬
港幣:8.86萬
坪單價 日幣:515.15万円
台幣:115.31萬
港幣:29.29萬
平方英呎 日幣:14.48万円
台幣:3.24萬
港幣:0.82萬
總戶數 28
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 巡回
管理人 管理会社に全部委託
建築公司 カシワバラ・コーポレーション
土地面積 -
備註 (5駅9路線利用可能)
・ つくばエクスプレス・都営大江戸「新御徒町」駅 徒歩6分
・ JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩8分
・ 東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩7分
・ JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅 徒歩13分
・ JR山手線・京浜東北線・上野東京ライン・高崎線・常磐線「上野」駅 徒歩14分

(オーナーチェンジ物件)
・ 月額賃料11万7,760円(非課税)/月(現在賃貸中)
・ 年間賃料141万3,120円(非課税)/年
・ 表面利回り3.71%/年(2022年11月7日現在)
※上記賃料・表面利回りはサブリース賃料に基づき記載しております。
 尚、サブリース契約は売却時に解除することが可能です。
 
≪【●サブリース解除後の賃料●】≫
 ■月額賃料128,000円(非課税)/(現在賃貸中)
 ■年間賃料153万6,000円(非課税)/年
 ■表面利回り4.04%/年(2022年11月7日現在)


・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

(概要)
・ 令和元年11月築
・ バス・トイレ別
・ オートロック有
・ 宅配BOX有
・ 徒歩5分以内にスーパー、コンビニエンスストア、公園等施設有
・ 9階部分
・ 24時間換気システム有

(周辺環境)
・ ローソン台東三丁目店 約70m 徒歩1分
・ 台東区立竹町公園 約90m 徒歩2分
・ まいばすけっと新御徒町駅南店 約280m 徒歩4分
・ ミニストップ台東3丁目店 約290m 徒歩4分
・ どらっぐぱぱす台東鳥越店 約400m 徒歩5分
情報公開日 2022年7月10日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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