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東京23区 豊島区(ベルシード池袋本町)

專家的建議


令和元年8月築!閑静な住宅街に位置するオーナーチェンジ物件です

類型 華廈
物件編號 866962
名稱 ベルシード池袋本町
價格 3,480万円 > 3,150万円
物件現況 出租中
管理費等 6,310円
修繕積立金 1,020円
可月出租 97,980円
投報率 3.45%
所在地 東京都豊島区池袋本町2丁目
交通 東武東上線下板橋 (步行 7 分)
格局 1K
房號 --
總樓層 9階建 
屋齡 2019 年 (築 4 年)
面積 25.52㎡
約 7.72 坪
約 274.70 平方英呎
陽台 2m²
約 0.61 坪
約 21.53 平方英呎
平米單價 日幣:136.36万円
台幣:31.96萬
港幣:8.22萬
坪單價 日幣:450.79万円
台幣:105.65萬
港幣:27.17萬
平方英呎 日幣:12.67万円
台幣:2.97萬
港幣:0.76萬
總戶數 74
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 巡回
管理人 管理会社に全部委託
建築公司 新英興業株式会社
土地面積 -
備註 (2駅利用可能)
・ 東武東上線「下板橋」駅 徒歩7分
・東武東上線「北池袋」駅 徒歩9分

(オーナーチェンジ物件)
・ 月額賃料9万7,980円(非課税)/月(現在賃貸中)
・年間賃料117万5,760円(非課税)/年
・ 表面利回り3.73%/年(2023年1月9日現在)
※上記賃料・表面利回りはサブリース賃料に基づき記載しております。
 尚、サブリース契約は売却時に解除することが可能です。
 
≪【●サブリース解除後の賃料●】≫
 ■月額賃料10万5,000円(非課税)/(現在賃貸中)
 ■年間賃料126万0,000円(非課税)/年
 ■表面利回り4.0%/年(2023年1月9日現在)

・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

(概要)
・ 徒歩5分圏内にスーパー、コンビニエンスストア等あり
・ 宅配BOX有
・ オートロック有
・ バス・トイレ別
・ 現況月額9万7,980円賃貸中
・ 令和元年8月築
・ 閑静な住宅街

(周辺環境)
・ セブンイレブン豊島池袋本町3丁目店 約200m 徒歩3分
・ まいばすけっと池袋本町1丁目店 約400m 徒歩5分
・ 豊島区立池袋本町三丁目児童遊園 約40m 徒歩1分
・ スギドラッグ池袋本町店 約300m 徒歩4分
情報公開日 2022年7月10日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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